ALGEMEEN:
BEDERIJFSVERZAMELGEBOUW VOOR EIGEN GEBRUIK EN DEELS BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT DRIE AFZONDERLIJKE OBJECTEN WAARVAN NR 25 gedeeltelijk en NR. 27 EN 29 geheel VERHUURD.
Op een zeer centrale locatie van Den Haag, direct naast de Gamma en tegenover de Megastores in het Haagse Laakhavengebied een zelfstandig representatief zo te betrekken turnkey bedrijfsverzamelgebouw van totaal circa 1055m² verdeeld over drie huisnummers/objecten beschikbaar. Aan de achterzijde beschikt het object over een binnenterrein van circa 150m² met eigen parkeervoorzieningen.
Adressen:
Lulofsstraat 25 1e etage verhuurd - begane grond leeg
Lulofsstraat 27 (verhuurd, huurovereenkomst t/m 31 augustus 2015, huuropbrengst circa € 19.200,-- per jaar)
Lulofsstraat 29 (verhuurd, huurovereenkomst t/m 31 januari 2015, huuropbrensgt circa € 23.100,-- per jaar))
Oppervlakten:
Lulofsstraat 25
Bedrijfsruimte begane grond : Circa 220m²
Entresol : Circa 75m²
Kantoor begane grond : Circa 100m²
Kantoor 1e verdieping : Circa 185m² verhuurd, huuropbrengst € 18.000,-- per jaar
Totaal : Circa 580m²
Lulofsstraat 27: totaal circa 240m² (kantoor-/bedrijfsruimte)
Lulofsstraat 29: totaal circa 235m² (kantoor-/bedrijfsruimte)
Voorzieningen o.a.:
- overheaddeur
- entresol bedrijfsruimte
- eigen terrein
- verwarming middels stadsverwarming
- kabelgoten
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- pantry met close-in boiler
- alarminstallatie
- modern toilet met vaste wastafel
- kantine/ diverse pantry's
Koopsom:
€ 1.100.000,-- kosten koper in gedeeltelijk verhuurde staat.
Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de Neherkade heeft men op circa 5 autominuten een directe aansluiting op de Utrechtse Baan (A4/A12/A13). Ook met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Het NS station Hollands Spoor bevindt zich in de directe nabijheid.
Parkeren:
Het object beschikt over circa 6 parkeerplaatsen op het achtergelegen binnenterrein, verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.
Bankgarantie:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Overige condities:
Conform de NVM-koopoverenkomst BOG
