Adres: Tesselsestraat 3, 2583 JG te Den Haag (Scheveningen-Duindorp)
Algemeen:
Turn-key kantoor-/praktijk-/winkelruimte van totaal circa 65m², welke voorheen in gebruik was als makelaarskantoor. Door de brede bestemming is de ruimte uitermate geschikt voor winkel-/praktijk-/ of kantoorruimte. De winkelruimte is gelegen in een korte winkelstrip aan de Tesselsestraat op de hoek met de Nieboerweg. De ruimte beschikt door de hoekligging aan de doorgaande weg "de Nieboerweg" over een uitstekende attentiewaarde. De ruimte is door de eigenaar een aantal jaren geheel gerenoveerd en is zonder direct noodzakelijke kosten zo te betrekken!
Locatie:
De ruimte is gelegen op de hoek van de Tesselsestraat en de Nieboerweg. De Tesselsestraat is de entree tot de wijk "Duindorp". De Nieboerweg is de verbindingsweg tussen Scheveningen en Kijkduin.
Vloeroppervlak:
Begane grond totaal : totaal ca. 65m²
Indeling:
De ruimte was voorheen in gebruik als makelaarskantoor en is als zodanig ingedeeld. Entree, kantoor-/winkelgedeelte ca. 37m², ruimte achter ca. 16m², keuken ca. 7m² met apparatuur, modern toilet, bergruimte, achtertuin.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid per auto, goede bereikbaarheid middels het openbaar vervoer, diverse bus- en tramdiensten hebben haltes aan o.a. de Nieboerweg en Tesselseplein,
Parkeren:
Vrij parkeren aan de openbare weg. Er is in voldoende mate parkeerruimte voorhanden.
Voorzieningen:
De ruimte is onder andere voorzien van:
- Houten vloerdelen (eiken);
- Keukenblok met diverse inbouwapparatuur;
- C.v.-installatie met radiatoren;
- Voorzien van systeemplafonds;
- Rolluiken.
- Tweetal airco-splitunits;
- Alarminstallatie met doorvermelding;
- Patchkast.
- Telefooncentrale en computerbekabeling
In overleg kan het aanwezige meubilair overgenomen worden
Datum oplevering:
In overleg.
Huurprijs:
€ 795,-- per maand te vermeerderen met 21% Btw
Huurtermijn:
In overleg.
Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit
Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.
Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ 2008).
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
