Adres: Frederik Hendriklaan 48, 2582 BD (Statenkwartier0
Algemeen
Aan geliefde laan in het Haagse Statenkwartier gelegen, royaal 3-laags goed onderhouden kantoor/herenhuis van totaal ca. 300m² met goed aangelegde achtertuin (ZO). Het object is in gebruik geweest als kantoor en als zodanig ingedeeld echter door de indeling en behoudt van originele details waaronder schouwen en geornamenteerde plafonds en de dubbele bestemming ook zeer goed aan te wenden als woonhuis of combinatie van wonen en werken.
Indeling:
Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.
Locatie
De Frederik Hendriklaan ligt in het hart van het geliefde Statenkwartier op loopafstand van de Internationale Zone, het winkelgedeelte van de Frederik Hendriklaan, het Gemeente Museum, het Omniversum en het Museon. In het gebied zijn diverse gerenommeerde hotels gevestigd zoals Dorint Hotel, Bel-Air Hotel en het Promenade Hotel. Tevens zijn er diverse internationale organisaties gevestigd, zoals het OPCW, het nieuwe hoofdkantoor van Europol, het Joegoslavië Tribunaal, alsmede diverse ambassades en de Duitse School.
Bereikbaarheid
Uistekende bereikbaarheid met eigen vervoer. De Frederik Hendriklaan heeft directe aansluiting via de Hubertusweg en de Raamweg op het Rijkswegenverkeersnet o.m. via de Bezuidenhoutseweg, Prins Clauslaan, Utrechtse Baan en het Prins Clausplein.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. De HTM bus 21 en tramlijn 10 en 17 hebben een halteplaats op loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10-15 minuten afstand.
Vloeroppervlak
Kelder circa 15 m²
Begane grond circa 100 m²
1e verdieping circa 99 m²
2e verdieping circa 86 m²
Totaal circa 300 m²
Opleveringsniveau
Het kantoor/herenhuis is onder andere voorzien van:
- Zelfstandige entree;
- Geornamenteerde plafonds;
- Keuken / pantryvoorziening;
- Schilderwerk in neutrale kleur;
- Toilet per verdieping;
- Goed aangelegde achtertuin;
Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).
Vraagprijs:
€ 695.000,-- kosten koper
Aanvaarding:
In overleg
Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.
Bijzonderheden:
- het kantoor herenhuis is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
- het object beschikt over een dubbele bestemming wonen en/of kantoor voor het gehele gebouw;
- vanwege het bouwjaar (ca. 1908) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst BOG.
Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Collegiale verkoop:
Verkoop geschiedt collegiaal met Real Estate Partners Makelaars
