Adres: Laan van Zuid Hoorn 49, 2289 DC Rijswijk (Hof van Hoornwijck)
KANTOORVILLA MET 5 PARKEERPLAATSEN
Algemeen
Deze fraaie turn-key kantoorvilla van circa 270m² en 5 parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen in het besloten kleinschalige kantorenpark "Hof van Hoornwijck" in Rijswijk. Hof van Hoornwijck onderscheidt zich van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid dat wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A-4 en A-13 beschikt deze kantoorvilla over een uitstekend bereikbaarheid.
Indeling (globaal):
Begane grond: entree, hal, kantoorruimte aan voorzijde, kantoorruimte achterzijde aan tuin gelegen, gang met tweetal modern betegelde toiletten, keuken met toegang tot achtertuin met terras, 1e verdieping, toilet op tussenverdieping/bordes, overloop, open kantoorruimte (mogelijkheid deze op te delen) met aan achterzijde terras, ruimte met pantry, 2e verdieping, open kantoorruimte , kamer met pantry en patchkast.
Bijzonderheden:
Mogelijkheid van afzonderlijk huren van circa 165m² gelegen op de 1e en 2e verdieping. Zie hiervoor afzonderlijke aanbieding.
Locatie & bereikbaarheid:
Het representatieve Businesspark Hoornwijck is uitstekend gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet bevinden zich op circa 200 m afstand. Via het verkeersknooppunt Ypenburg zijn de A-4 richting Amsterdam en Schiedam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Ook de vliegvelden Schiphol en Rotterdam Airport zijn uitstekend bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck uitstekend te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 waardoor de NS Stations van Rijswijk en Den Haag goed te bereiken zijn.
Parkeren:
5 parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor het object
Oppervlakte:
Begane grond: ca. 105m²
1e Verdieping: ca. 85m²
2e Verdieping: ca. 80m²
Totaal: ca. 270m²
Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Kabelgootsysteem t.b.v. elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Patchpaneel;
- Drietal moderne toiletten;
- Entree en toiletten voorzien van natuurstenen vloerafwerking;
- Keuken op begane grond, pantry op de verdiepingen;
- Verwarming middels c.v.-gasinstallatie;
- Gebalanceerd ventilatiesysteem;
- Alarm;
- Deuropener;
- Te openen ramen;
- Zonwering op de zonbelaste gevels.
Datum oplevering:
In overleg.
(Ingroei)huurprijs:
Kantoorruimte:
1e jaar: € 2.250,-- per maand
2e jaar: 2.500,-- per maand
Vanaf het 3e jaar: € 2.750,-- per maand
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerder met BTW
Parkeerplaatsen:
€ 85,-- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW
Vraagprijs bij verkoop:
€ 575.000,-- kosten koper inclusief parkeerplaatsen.
Huurtermijn:
In overleg tussen partijen, onder voorwaarden zijn kortere huurperiodes bespreekbaar.
Servicekosten (bij huur):
De servicekosten bedragen € 140,-- per maand met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel
- vuilafvoer
- beheervergoeding
Bovengenoemde bestanddelen worden gemeenschappelijk geleverd door de V.V.E. en kunnen door verhuurder worden gewijzigd.
Ten aanzien van levering van g/w/l dient huurder rechtstreeks contracten aan te gaan.
Bijdrage VVE (bij koop):
- ca. € 350,-- per maand incl. exploitatiekosten en bijdrage onderhoud.
BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).