Adres: Fijnjekade 82, 2521 CR te Den Haag (Centrum/ nabij Hollands Spoor)
Algemeen:
In het levendige gebied "Nieuw Laakhaven", schuin tegenover de Haagse Hogeschool, op hoek gelegen zelfstandige turn-key kantoor-/praktijkruimte van totaal circa 90 m², verdeeld over de begane grond en entresolvloer. Tevens beschikt het kantoor over de mogelijkheid van het huren van parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.
Locatie:
Deze unieke, aan het water gelegen kantoor-/praktijkruimte is gelegen op goede kantorenstand in het bedrijvengebied Nieuw Laakhaven, direct tegenover de Haagse Hogeschool, in de nabijheid van het Mondriaancollege en diverse woon- en kantorencomplexen. In het gebied Nieuw Laakhaven hebben zich onder meer gevestigd: Winkelcentrum Megastores, Leisurepark The Globe en bedrijven als T-mobile, UWV, Vestia, Parnassia, CZ, Haagwonen, Delta Lloyd en het Rode Kruis.
Oppervlak:
Begane grond: ca. 55m²
Entresol: ca. 35m²
Totaal: ca. 90m²
Bereikbaarheid:
Goede tot uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer. De Fijnjekade heeft via de Neherkade en de Binckhorstlaan directe aansluiting op het Rijkswegennet (A-12, A-4, A-13). Tevens is het object uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in alle richtingen van Den Haag. Uitstekende bereikbaarheid middels het openbaar vervoer, trams 1, 10, 16, 17 hebben haltes aan het Leeghwaterplein. Het NS-Station Hollands Spoor bevindt zich op loopafstand.
Parkeren:
Het kantoor beschikt over 4 parkeerplaatsen (afzonderlijke huur) in de ondergelegen parkeergarage.
Aan de openbare weg geldt betaald parkeren. Het object is gelegen direct boven de Q-park parkeergarage Laakhaven Hollands Spoor. Laad- en losplekken aan voorzijde van het object.
Voorzieningen:
Het object verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder meer voorzien van:
- natuurstenen vloer
- nette gescheiden toiletten.
- pantry
- mechanische ventilatie
- lamellen
- stadsverwarming met radiatoren
Oplevering:
In overleg.
Ingroeihuurprijs:
1e jaar: € 875,-- per maand
Vanaf 2e jaar € 975,-- per maand te vermeerderen met 21% Btw.
Huurprijs parkeerplaats:
€ 95,-- per plaats per maand te vermeerderen met Btw.
Servicekosten:
Ca. € 50,- per maand, ten behoeve van ramen wassen, verzorgen gemeenschappelijke tuin, administratiekosten.
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huurverplichting plus eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.
BTW-status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder hieraan niet voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan zal de kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat de verhuurder voor het ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
