Adres: Laan van Meerdervoort 610 en Laan van Eik en Duinen 241 te Den Haag
MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE MET RIANT DUBBEL BOVENHUIS MET ACHTERTUIN EN CARPORT/GARAGE.
Algemeen:
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Laan van Eik en Duinen gelegen winkelruimte van ca. 76m² met afzonderlijk dubbel bovenhuis (eigen toegang) van circa 130m². De ruimte op de begane grond is thans nog in gebruik als kantoor-/cursusruimte met bovenhuis (woning) doch wordt bij verkoop leeg en vrij van gebruik opgeleverd. Aan de achterzijde beschikt de winkel nog over een achtertuin met tuinhuis (met sauna en fitnessruimte) en carport/garage (entree aan Laan van Eik en Duinen). Door de hoekligging en het brede winkelfront met veel glas beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde.
Indeling (globaal):
Laan van Meerdervoort 610:
Entree op straatniveau, hal, winkel-/cursusruimte, achtergelegen kantoor-/cursusruimte, modern toilet, garderobe, wasruimte, uitgebreide pantry, toegang tot achtertuin, tuinhuis (ca. 17m²) met sauna en fitnessruimte en carport/garage, via de begane grond is tevens een doorloop naar het bovenhuis;
Laan van Eik en Duinen 241 (bovenwoning):
Entree op straatniveau, hal met trappenhuis, 1e etage, overloop met royaal toilet, doorgebroken woon-/eetkamer met toegang tot balkon, moderne keukeninstallatie, hal met trappenhuis naar 2e verdieping (kapverdieping), overloop, toilet, royale voorslaapkamer, moderne separate douche, achterslaapkamer badkamer met jacuzzi en wastafelmeubel.
Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 76m²
1e etage: ca. 75m²
2e etage: ca. 52m²
Totaal: ca. 203m²
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en vrij van gebruik;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting op de begane grond en deels 1e verdieping;
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Centrale verwarmingsinstallatie (voor zowel winkel als bovenhuis ieder afzonderlijk Nefit 2002);
- Modern toilet per verdieping;
- Patchkast begane grond;
- Dak vernieuwd omstreeks 2002;
- Uitgebreide pantry begane grond en 1e verdieping voorzien van uitgebreide moderne keukeninstallatie;
- Tuinhuis (verwarmd) met sauna;
- Kozijnen rondom voorzien van dubbele beglazing;
- Gescheiden alarmsysteem
- Geheel gestoffeerd
Bestemming:
Conform opgave van het bestemmingsplan "Vruchtenbuurt- en Heesterbuurt" van de gemeente Den Haag beschikt het object over de bestemming:
- woondoeleinden met detailhandel op de begane grond.
Parkeren:
Aan dit gedeelte van de Laan van Meerdervoort en Laan van Eik en Duinen geldt vrij parkeren overdag en 's-avonds betaald parkeren (bewoners vergunningen). Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Bereikbaarheid:
Het object is zowel met auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Direct aan de overzijde bevindt zich een halte van de Randstadrail (lijn 3) en tramlijn 12.
Vraagprijs:
€ 435.000,-- k.k.
Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Overige bijzonderheden:
- Eigen grond
- Garage
- Tuinhuis met sauna en mogelijkheid van fitnessruimte
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
- Multifunctioneel object vanwege de bestemming
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
