Algemeen:
Op een fantastische locatie, in het geliefde Belgisch park, op loopafstand van het gezellige winkelstraten de Gentsestraat en Stevinstraat gelegen zelfstandige kantoorruimte van ca. 77m². Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping in een monumentale kantoorvilla ("IRIS"). De kantoorruimte beschikt over een turn-key opleveringsniveau en is derhalve zo te betrekken.
Oppervlakte:
ca. 77m² gelegen op de 2e verdieping (royale kapverdieping) (inclusief toebedeling algemene ruimte).
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt turn-key opgeleverd inclusief o.a. de volgende voorzieningen:
- Centrale gemeenschappelijke entree met royaal trappenhuis;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Pantry in het eigen kantoor, alsmede gemeenschappelijk keukenruimte in souterrain;
- Kabelgoten
- Alarminstallatie
Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de Van Alkemadelaan of Nieuwe Parklaan en Raamweg bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13).
Diverse tram- en busstopplaatsen richting Den Haag centrum, Centraal Station en Holland Spoor; tram 1, 9 en 11 en bus 21, 22 en 23.
Parkeren:
Direct voor het object bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg (betaald parkeren).
Huurprijs:
€ 850,-- per maand (vrij van BTW) te vermeerderen servicekosten
Servicekosten:
Voorschot bedrag ter grootte van € 150,-- per maand exclusief BTW t.b.v. o.a.:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde,
- algemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(behalve OZB voor gebruiker)
- vuilcontainer
- wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimten
- overig klein onderhoud algemene ruimten
-beheervergoeding 5%
Huurprijsbetalingen:
Per maand.
Datum oplevering:
In overleg
Huurtermijn:
In overleg.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).
Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
