| Vraagprijs | € 335.000 k.k. |
| Bouwvorm | |
| Bouwsoort | Winkelruimte |
| Vloeroppervlak | 99m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Aucubastraat 2, 2565 XE te Den Haag (Hoek Laan van Meerdervoort)
TE KOOP/TE HUUR:
OP HOEK VAN LAAN VAN MEERDERVOORT EN AUCUBASTRAAT GELEGEN WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 95M²
Gezien het bestemmingsplan zou de bedrijfsruimte ook (uitsluitend bij verkoop) kunnen worden omgezet naar o.a. wonen (ovb vergunningen en toestemmingen)
GEEN HORECA
Algemeen:
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Aucubastraat gelegen winkelruimte van circa 98m², gelegen op de begane grond (ca. 77m²) en kelderruimte (ca. 18)m², besloten achtertuin en separate (fietsen)berging van ca. 4m². Door de ligging aan de Laan van Meerdervoort, de hoekligging en het brede winkelfront van meer dan 15 meter beschikt deze winkel over een uitstekende attentiewaarde.
Locatie:
De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Aucubastraat op de grens van de de Haagse Bomen-/Bloemenbuurt. In de directe nabijheid bevindt zich de drukke winkelstraat: "de Fahrenheitstraat". Aan de Laan van Meerdervoort bevinden zich in dit gedeelte diverse speciaalzaken en praktijkruimten.
Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 77m² (winkelruimte + magazijn)
(Fietsen)berging: ca. 4m²
Kelderruimte: ca. 18m²
Totaal: ca. 99m²
Het object beschikt over een frontbreedte van circa 15 meter!
Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bloemenbuurt" en beschikt over de bestemming "Wonen" met de functieaanduiding "Detailhandel".
Bestemming conform splitsingsakte: winkelruimte
Parkeergelegenheid:
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg (na 17.00 uur betaald parkeren)
Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. Direct tegenover het object bevindt zich een halte van Randstadrail lijn 3. In de directe nabijheid bevinden zich verder een halte van tramlijn 12.
Opleveringsniveau:
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren
- pantry
- toilet
Vraagprijs:
€ 335.000,-- k.k.
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie AN nummer 6138 appartementsindex A-1.
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.
Bijzonderheden:
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Hoofd dak conform opgave vernieuwd omstreeks 2022;
- VVE niet actief;
- 1/2e aandeel in gemeenschap;
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs:
€ 1.650,-- per maand (over de huurprijs is geen Btw verschuldigd)
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (20156 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Huurtermijn:
In overleg
Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit
Zekerheidstelling:
Bij verhuur: Bij van ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.
Bij verkoop: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Overige condities:
Bij verhuur: Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ).
Bij verkoop: Conform koopovereenkomst NVM BOG
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.