Adres: Weissenbruchstraat 36, 2596 GJ te Den Haag (Benoordenhout)

Algemeen:
Tussen de Jan van Nassaustraat en de Neuhuyskade, in de Weissenbruchstraat, tegenover de bekend banketbakker "Maison Kelder" gelegen winkelruimte van ca. 115m² met achtergelegen magazijn van ca. 45m² en buitenruimte. De winkel beschikt over een mooie frontbreedte van ca. 8 meter waardoor de winkel een uitstekende etalagemogelijkheid heeft.

Locatie:
De Weissenbruchstraat is een winkelstraat met buurtfunctie welke zich kenmerkt door de aanwezigheid van met name lokale ondernemers. De aanwezige winkels voorzien in de primaire levensbehoeften, waaronder slagerij, bakkerij en andere speciaalzaken. Tevens is er aan de Weissenbruchstraat ook een Albert Heijn aanwezig.

Vloeroppervlak:
Begane grond verkoopruimte: ca.115m²
Magazijn: ca. 45m²
Totaal: ca.160m²

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging in het Benoordenhout is de bereikbaarheid per auto goed te noemen, via de Wassenaarseweg en de Zuid Hollandlaan heeft u een uitstekende aansluiting op het rijkswegennet (A-4, A-12 en A-13). Per openbaar vervoer is de winkel goed te bereiken, op loopafstand vindt u diverse bus- en tramhalte's.

Parkeren:
Aan de openbare weg direct tegenover de winkel en in de directe omgeving van het object zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Koopsom:
€ 250.000,-- kosten koper.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg

Bestemming:
Op basis van het bestemmingsplan Benoordenhout en op basis van de splitsingsakte beschikt het object over de volgende bestemmingsmogelijkheden:
- detailhandel;
Horeca wordt door de VVE uitgesloten!

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing;
- 1/3e aandeel actieve VVE
- VVE bijdrage € 75,_per maand.
- Rijksbeschermd stadsgezicht

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.