Adres: Raamweg 12-13, 2596 HL te Den Haag (Benoordenhout)

TE KOOP: EEN TWEETAL GESCHAKELDE KANTOORGEBOUWEN MET BOUWPLAN/VERGUNNING VOOR 18 WOONAPPARTEMENTEN EN 2 KANTOORUNITS

Algemeen:
In het Haagse Benoordenhout aan doorgaande weg en uitstekende zichtlocatie gelegen een tweetal geschakelde representatieve, karakteristieke kantoorgebouwen (voormalig tweetal geschakelde anderhalve herenhuizen) van totaal circa 1.854m² BVO, verdeeld over het souterrain, begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.

Voor deze geschakelde kantoorgebouwen met een schitterend grote stadstuin van circa 30 meter diep en 20 meter breed met achterom naar de Bachmanstraat is een bouwvergunning afgegeven op basis van een bouwplan van 18 appartementen en 2 kantoorunits. Het gebouw wordt in de huidige staat met bouwplan verkocht.

Het bouwplan bevat 18 appartementen en 2 kantoorunits met de volgende afmetingen (e.e.a. conform tekeningen):
Appartement -1.1 82 m²
Appartement -1.2 109 m²

Appartement 0.1 85 m²
Appartement 0.2 105 m²
Appartement 0.3 84 m²
Appartement 0.4 100 m²
Kantoor links 13 m²
Kantoor rechts 13 m²

Appartement 1.1 76 m²
Appartement 1.2 77 m²
Appartement 1.3 68 m²
Appartement 1.4 67 m²

Appartement 2.1 68 m²
Appartement 2.2 69 m²
Appartement 2.3 65 m²
Appartement 2.4 65 m²

Appartement 3.1 49 m²
Appartement 3.2 50 m²
Appartement 3.3 51 m²
Appartement 3.4 57 m²


De geschakelde gebouwen zijn gelegen in een unieke omgeving van het Haagse Benoordenhout en zijn optimaal bereikbaar, zowel met auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich het hoofdkantoor van Shell Nederland, het Provinciehuis en PWC.

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage
Sectie X; nummer 475, groot 5 are 50 centiare
Sectie X; nummer 474, groot 5 are 50 centiare

Gelegen op eigen grond.

Oppervlakte BVO huidige staat:
Souterrain: ca. 343 m²
Begane grond: ca. 468 m²
1e Verdieping: ca. 376 m²
2e Verdieping: ca. 355 m²
3e Verdieping: ca. 312 m²

TOTAAL BVO: ca. 1.854 m²

Oppervlakte VVO (Verhuurbaar vloeroppervlak):
Kelderruimte: ca. 291 m²
Begane grond: ca. 410 m²
1e etage: ca. 315 m²
2e etage: ca. 289 m²
3e etage: ca. 224 m²
Totaal: circa 1.529m² VVO

Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, geheel vrij van huur en gebruik.

Datum oplevering:
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Bestemming:
Kantoor-/ en of wonen (eengezins-/meergezinshuizen) voor het gehele gebouw in het bestemmingsplan "Benoordenhout".

Vraagprijs:
€ 3.500.000,-- kosten koper

Waarborgsom:
Ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen vier weken na ondertekenen koopovereenkomst.

Notaris:
Notariskeuze is aan koper voorbehouden.

Bijzonderheden:
- Beschermd stadsgezicht.
- Oplevering in huidige staat, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausuele worden opgenomen.
- Inzage bouwvergunning en tekeningen op aanvraag.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.