Adres: Okkernootstraat 70-70a te Den Haag, 2555 ZJ te Den Haag (Notenbuurt)

OBJECTEN VERKOCHT

Algemeen:
In de Haagse Notenbuurt, nabij de Appelstraat en Loosduinseweg gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van totaal ca. 237m² met tuin/buitenterrein van ca. 227m². De Okkernootstraat kenmerkt zicht door de mix van woningen en diverse bedrijven met bovengelegen woningen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein of het buurtwinkelcentrum aan de Appelstraat/Vlierboomstraat.

Indeling:
Het object beschikt over een bedrijfsruimte van circa 103m² (vrije hoogte ca. 4.00m) en een multifunctionele ruimte aan te wenden als kantoor of bedrijfsruimte van ca. 134m² geheel gelegen op de begane grond (de foto's van deze tweede ruimte ontbreken nog gezien deze nog leeg dient te worden gemaakt). De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een afzonderlijke voordeur via het portiek, pantry, toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een buitenterrein van ca. 227m².

Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte: circa 237m²

Buitenterrein/tuin: ca. 227m²

Bestemming:
Bedrijf.
Ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijf': op de begane grondlaag bedrijven in de categorieën 1 en 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging, zoals opgenomen in bijlage 1 van de regels van dit bestemmingsplan, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder en of van inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

Voorzieningen o.a.:
- overheaddeur;
- toilet;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4.00 meter;
- verlichting middels armaturen;

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de Laan van Meerdervoort of via de Thorbeckelaan heeft men op circa 15 autominuten een directe aansluiting op de Rijkssnelwegen. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken, op loopafstand bevindt zich diverse haltes van Randstadrail lijn 2 en 3 en buslijn 23.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg.

Huurprijs:
€ 1.950,-- per maand te vermeerderen met 21% BTW.

BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor Btw. belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor Btw. belaste huur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bij verhuur: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief een bedrag gelijk aan de verschuldigde btw.

Overige condities:
Bij verhuur: Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ)

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.