Adres: Van Hoytemastraat 96, 2596 ET te Den Haag (Benoordenhout)

Algemeen:
In het geliefde winkelcentrum van het Haagse Benoordenhout, op de hoek van de Van Hoytemastraat en de Paul Gabrielstraat gelegen fraaie winkelruimte van totaal ca.102m². Door de hoekligging en het brede winkelfront van totaal ca. 14 meter beschikt deze winkel over een uitstekende attentiewaarde.

De Van Hoytemastraat en de Weissenbruchstraat is het winkelcentrum van het Benoordenhout en omliggende woonwijken. Betreffend winkelgebied staat bekend om zijn diverse speciaalzaken en lokale ondernemers zoals Van der Zalm slagerij, Slot Menswear, Jarreau Patisserie, Nolten Schoenen, maar ook enkele landelijk opererende ketens zoals Dio Drogisterij en Pour Vous Winnubst hebben zich hier gevestigd.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 102m² (inclusief magazijn ca. 16m²)

Bestemming conform bestemmingsplan Benoordenhout:
- detailhandel;
- dienstverlening;

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus en tramdiensten.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over een uitgebreid opleveringsniveau (doch wordt op basis van casco verhuurd) o.a. voorzien van:
- toilet en pantry

Huurprijs
€ 2.450,-- per maand
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen, verhuurder dient zelf zorg te dragen voor de diverse abonnementen voor o.a. aansluiting op en betaling van elektra, gas en water.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.