Adres: Prins Hendrikstraat 124, 2518 HX te Den Haag (Zeeheldenkwartier)

TE HUUR: IN WINKELSTRAAT VAN HET ZEEHELDENKWARTIER GELEGEN MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 78M²
(GEEN HORECA)

Algemeen:
In gezellige winkelstraat van het Haagse Zeeheldenkwartier, tussen de Van Diemenstraat en Roggeveenstraat gelegen, zo te betrekken nagenoeg turn-key winkel-/kantoor-/praktijkruimte van totaal circa 78m². De winkelruimte beschikt over een uitstekend opleverings-/afwerkingsniveau en is derhalve zonder grote investering zo te betrekken. De Prins Hendrikstraat geldt als de gezellige en geliefde winkelstraat van het Zeeheldenkwartier.

Eigenaar heeft een voorkeur voor een “rustige invulling”, derhalve geen GEEN HORECA OF BUURTSUPERMARKT (of soortgelijke functies).

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 78m² VVO.

Indeling (globaal):
Entree, tochtportaal, winkel-/kantoorruimte (ca. 11.00×3.85), stolpdeuren aan achtergelegen (spreek)kamer (ca. 5.65 x ca. 2.70), achterzijkamer (circa 3.00×2.60), ruime keuken (ca. 3.00 x ca. 1.95), hal met modern betegeld toilet.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer, door zeer centrale ligging in Den Haag. Gelegen nabij de Laan van Meerdervoort en de Mauritskade die beide aansluiten op het Rijkswegennet en nabij haltes van trams (lijn 3 en 17) en bussen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. Aan de openbare weg geldt betaald parkeren, bij de gemeente Den Haag kunnen parkeerontheffingen worden aangevraagd.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Zeeheldenkwartier” en beschikt over de bestemming “Gemengd-1”
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– maatschappelijke doeleinden als bedoeld in Artikel 11;

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige nagenoeg turn-key staat en is o.a. voorzien van;
– modern wit keukenblok;
– modern betegeld toilet;
– c.v.-installatie;
– gietvloer;
– kabelgoten aan één zijde van de ruimte;
– plafonds gedeeltelijk voorzien van halogeen inbouwspots

Huurprijs:
€ 1.650,– per maand, vrij van Btw.

Btw-status:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Servicekosten:
Geen. Verhuurder dient zelf abonnementen bij de diverse leveranciers aan te vragen.

Huurperiode:
In overleg, voorkeur 5+ 5 jaar.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
Per direct.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model winkelruimte of kantoorruimte.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.