Adres: Gedempte Gracht 9, 2512 AK te Den Haag (Centrum/Chinatown)

TE KOOP: DIT UNIEKE GLAZEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSGEBOUW MOET U ZIEN! TE GEBRUIKEN ALS WINKELRUIMTE/GALERIE/DIENSTVERLENING EN/OF HORECARUIMTE, WINNAAR VAN DE BERLAGEPRIJS 1991.

Algemeen:
In het hart van het Haagse stadscentrum direct achter de Bijenkorf en Grote Marktstraat, in het hart van het centrum van Den Haag en het bekende Chinatown gelegen, uniek multifunctioneel glazen bedrijfs-/winkelgebouw welke voor diverse doeleinden aangewend kan worden waaronder o.a. kan worden winkelruimte, galerie of horecaruimte in de categorie licht. Conform bestemmingsplan behoort wonen op de verdiepingen tot de mogelijkheden (e.e.a. onder voorbehoud evt. benodigde vergunningen/toestemmingen).

Het gebouw is gebouwd omstreeks 1990 en heeft in 1991 de Berlage Architectuur prijs gewonnen. Door gebruik van staal en glas, de open structuur beschik het object over een industriële uitstraling en veel licht. De open vides op de 1e en 2e verdieping zijn middels vloerdelen ook dicht te leggen/maken waardoor er volledige 1e en 2e verdiepingen ontstaan en u veel extra m² extra verkrijgt wat kan oplopen tot een totaal van ca. 348m².

Het is aan een gebruiker of men kiest voor de open structuur met open vloeren of dichte vloeren.

De Gedempte Gracht kenmerkt zich door haar grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Via de Wagenstraat heeft de Gedempte Gracht direct verbinding op de Grote Marktstraat waar zich o.a. de Bijenkorf, Hema, Zara en andere landelijk trekkers bevinden.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als met het openbaar vervoer, door de zeer centrale ligging in het centrum van Den Haag. Aan de Grote Marktstraat en aan het Spui, op ca. 100 meter loopafstand, bevinden zich diverse bus- en tramhaltes. Via het Spui heeft men directe verbinding op het Rijkswegennet.

Vloeroppervlak:
begane grond: ca. 118m²
1e verdieping: ca. 77m² (mogelijkheid uit te breiden naar ca. 115m²)
2e verdieping: ca. 67m² (mogelijkheid uit te breiden naar ca. 115m²)
Totaal: ca. 262m² (mogelijkheid uit te breiden naar ca. 348m²)

Parkeren:
Uitstekende parkeermogelijkheden.
Indien gewenst 1 huur parkeerplaats achter het pand ter overname.
Direct tegenover het object bevindt zich een parkeerterrein van Q-Park verder alsmede op loopafstand de openbare parkeergarages aan de Amsterdamse Veerkade en onder de Grote Markt. Aan de openbare straat geldt betaald parkeren

Opleveringsniveau:
Het object beschikt is onder andere voorzien van:
– Toiletgroep;
– Vloerverwarming begane grond, voor het overige radiatoren;
– Uitgebreide elektrische installatie;
– Viertal airco-units;
– Keukenruimte;
– Led verlichting;
– Rolluik voor en achter;
– Kleine buitenopslag achterzijde;

Koopsom:
€ 1.595.000,– kosten koper

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage sectie H nummer 412 grootte 141m²
Eigen grond

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Het Oude Centrum en beschikt over de bestemming Gemengd -1;
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– horeca in de categorie licht van de Staat van Horeca-categorieën;.
Koper dient voor eigen rekening en risico zelf zorg te dragen voor eventueel benodigde vergunningen/toestemmingen voor het door koper eventueel gewenste gebruik als horeca.

Conform de Bag registratie beschikt het object over de bestemming winkelruimte.

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Rijks beschermd stadsgezicht;
– Ouderdomsclausule van toepassing

Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst BOG.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.