Adres: Dr. Lelykade 262-264, 2583 CP te Den Haag (Scheveningen-Haven)

TE KOOP:
UNIEK GEBOUW BESTAANDE UIT EEN MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 338M² OP DE BEGANE GROND MET FRAAI DUBBEL BOVENHUIS VAN CA. 137M² GELEGEN IN HET SCHEVENINGSE HAVENGEBIED

Algemeen:
In het Schevenings Havengebied gelegen, met uitzicht over de jachthaven van Scheveningen, multifunctioneel aanwendbare bedrijfsruimte van ca. 338m² met dubbel bovenhuis van ca.137m². De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 3.60 meter en beschikt over een tweetal overheaddeuren aan de voorzijde. Het dubbel bovenhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud en beschikt over een fraai dakterras. Door de brede bestemming de bouwhoogte aan de voorzijde (ca. 14 meter) en achterzijde (ca. 10 meter) is het object voor meerdere functies en plannen geschikt (e.e.a. mogelijk onder voorbehoud verkrijgen benodigde vergunningen en toestemmingen vanuit overheidswege).

Oppervlak:
BG bedrijfsruimte: ca. 338m²

BG entree woning: ca. 3m²
1e verdieping woning: ca. 71m²
2e verdieping woning: ca. 64m²
Totaal woning: ca. 138m²

Gebouw gebonden buitenruimte/terras: ca. 39m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11014, app.index A-1
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 11014, app.index A-2
Het object is gelegen op erfpacht (eeuwigdurend)

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Scheveningen Haven” en beschikt conform het bestemmingsplan over de bestemming “Gemengd-4”
De voor ‘Gemengd – 4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de bijgevoegde Staat van bedrijven bijfunctiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit
plan;
– culturele voorzieningen;
– dienstverlening;
– welzijnsvoorzieningen;
– wonen.
Eventueel benodigde vergunningen en of toestemmingen voor het gewenste gebruik door koper voor rekening en risico koper.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de tramhaltes van de tramlijnen 10, 11 en 17 alsmede een bushalte van buslijn 23.

Via de Westduinweg en President Kennedylaan bereikt men de B.M. Teldersweg naar het Hubertusviaduct. Hier kan men kiezen voor de Hubertustunnel (via Wassenaar, Voorburg en Leidschendam) naar de Rijksweg A4 of via de Raamweg, Koningskade, Zuid Hollandlaan en de Boslaan naar de Utrechtsebaan welke directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet : A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald/vergunningen).

Opleverniveau;
In huidige (casco) staat voorzien van o.a.;
– Toilet;
– Centrale verwarming;
– Meterkast met groepenkast t.b.v. elektra, gas- en en watermeter.

Vraagprijs totaal:
€ 1.450.000,– kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Overige bijzonderheden:
– Erfpachtcanon voor de woning € 957,– per jaar (grondwaarde € 23.100,0–)
– Erfpachtcanon voor de bedrijfsruimte € 1.463,– per jaar (grondwaarde € 58.850,–)
– Ouderdoms- en materialenclausule bij verkoop van toepassing, verkoop “as is, where is”;
– VVE thans niet actief.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.