Algemeen
Deze fraaie onlangs gerenoveerde halfvrijstaande kantoorvilla van circa 340m² en 6 parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen in project "Hof van Hoornwijck" in Rijswijk. Hof van Hoornwijck onderscheidt zich van de grotere kantorenparken door haar kleinschaligheid dat wordt gekenmerkt door haar fraaie klassieke Engelse bouwstijl en de zeer goede bereikbaarheid door haar ligging nabij de Rijkswegen A-4, A-12 en A-13.
Indeling (globaal):
Begane grond: entree, hal, kantoorruimte, modern betegeld toilet met fontein, kantoorkamer voorzijde, royale kantoorruimte met modern keukenblok, 1e etage, overloop, gang, drietal royale kantoorkamers, modern toilet, 2e etage, hal met toilet, twee kantoorkamers (mogelijkheid van opdelen in meerdere vertrekken), riant dakterras, 3e etage, technische ruimte.
Opleveringsniveau
De villa wordt o.a. opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Modern keukenblok
- Moderne toiletten;
- Kabelgootsysteem;
- Gasgestookte HR-ketel met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen;
- Ventilatiesysteem;
- Te openen ramen;
- Dakterras
Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand te vermeerderen met Btw.
Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 85,-- per parkeerplaats per maand
Parkeren:
Het object beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen (te huur) op het binnenterrein grenzend aan de halfvrijstaande kantoorvilla. Direct grenzend aan het kantorenpark bevindt zicht een parkeergarage.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 140,64 per maand met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering t.b.v. glas in buitengevel
- vuilafvoer
- beheervergoeding
Bovengenoemde bestanddelen worden gemeenschappelijk geleverd door de V.V.E. en kunnen door verhuurder worden gewijzigd. Ten aanzien van levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks contracten aan te gaan met de betreffende bedrijven.
B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
In overleg
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten excl. BTW
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.
Bij koop: 10% van de koopsom.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).