Adres: 's-Gravenzandseweg 52, 2291 PE te Wateringen

Algemeen
Op het bedrijventerrein Westland Business Centrum, direct aan "DE" toegangsweg naar de Hornbach, op hoek gelegen, uitstekend onderhouden (bouwjaar 2003) bedrijfs-/showroom/ kantoorgebouw met 4 eigen parkeerplaatsen. Door de ligging en het grote glasoppervlak beschikt het gebouw over een uitstekende attentiewaarde. Het gebouw is verdeeld over 2 verdiepingen. Door de meerdere entrees is het gebouw multifunctioneel aanwendbaar en voor meerdere gebruikers geschikt.

Bestemming:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- showroom met kantoren
e.e.a vastgelegd in het bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringen


Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 210m² showroom
1e verdieping: ca. 210m² kantoor-/showroom
Totaal: ca. 420m²

Bestemming:
Winkelruimte, kantoorruimte, welzijnsvoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaarheid met eigen vervoer middels een directe aansluiting op het landelijk rijkswegennet zoals de A4 ( richting Amsterdam), A13 ( richting Delft/Rotterdam) en A12 (richting Gouda/Utrecht).Tevens is openbaar vervoer in de directe nabijheid te vinden.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen, verder is er op het bedrijventerrein in voldoende mate parkeergelegenheid aan de straat voorhanden (vrij parkeren).

Voorzieningen:
De ruimten worden casco+ opgeleverd en zijn o.a. voorzien van de navolgende zaken:
- systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- keuken met diverse apparatuur;
- modern betegeld toilet met fontein;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- uitgebreide elektrische installatie;
- voorbereiding databekabeling;
- glazen pui met schuifpui;
- meerdere entrees

Datum oplevering:
In overleg, kan snel.

Koopsom:
€ 345.000,-- kosten koper excl. Btw

Ingroeihuurprijs:
1e jaar: € 2.000,-- per maand
2e jaar: € 2.450,-- per maand
Vanaf 3e jaar: € 2.750,-- per maand te vermeerderen met Btw

Huurtermijn:
In overleg.

Waarborgsom:
Bij verkoop: Ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen vier weken na overeenkomst op de kwaliteitsrekening van de notaris.
Bij verhuur: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Overige condities:
De koopakte zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.

Bijzonderheden:
Verkoop geschiedt collegiaal met Santen & Gasille Makelaars