| Vraagprijs | € 595.000 k.k. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Bedrijfsruimte |
| Vloeroppervlak | 915m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Van Gijnstraat 20, 2288 GB te Rijswijk
Algemeen:
Op uitstekend bereikbare locatie, nabij de op-/afrit met de snelweg A-4 gelegen, zelfstandig multifunctioneel bedrijfs-/kantoor-/praktijkgebouw van totaal circa 915 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object beschikt over een eigen identiteit en beschikt over veel daglichttoetreding in de achtergelegen bedrijfsruimte.
Het object is gelegen op eigen grond.
Vloeroppervlak:
Kantoor BG: ca. 145m²
Bedrijfsruimte BG: ca. 450m²
Kantoor 1e etage: ca. 230m²
Magazijn 1e etage: ca. 90m²
Totaal: ca. 915m² VVO
Locatie
Het object is gelegen in het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder, tussen de Visseringlaan en de Polakweg. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Europees Octrooibureau en diverse ministeries.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zowel met de auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het heeft een directe verbinding met de rijkswegen A-4, A-12 en A-13. Het bedrijventerrein is voorzien van goede openbaar vervoer verbindingen zoals station Rijswijk en diverse tram- en busverbindingen.
Voorzieningen o.a.:
- Diverse toiletten (dames en heren);
- Kantine op de begane grond;
- Keuken op de eerste etage;
- CV-installatie (Remeha, 1981);
- Mechanische ventilatie;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Lift;
- Overheaddeur;
- Alarm (klasse 2);
- Airconditioning;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
Parkeren
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. In de directe omgeving is in voldoende mate openbare parkeermogelijkheid (middels blauwe zonekaart).
Vraagprijs:
€ 595.000,- k.k.
Ingroeihuurprijs:
1e jaar: € 3.500,-- per maand
2e jaar: € 4.000,-- per maand
Vanaf het 3e huurjaar bedraagt de huurprijs € 4.500,-- per maand
Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw
Huurperiode:
In overleg.
Servicekosten:
Geen, huurder dient zelf abonnementen gas, water en elektriciteit aan te vragen.
Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Opleveringsdatum:
In overleg.
BTW status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Indien huurder niet kan opteren voor B.T.W. belaste huur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Bankgarantie:
Bij huur: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten.
Bij koop: 10% van de koopsom
Overige condities bij huur:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ)
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
Deze verkoop/verhuur geschiedt collegiaal met "De Chinese Makelaar".