Adres: Goudenregenplein 12, 2565 GJ Den Haag

Algemeen
Aan het gezellige Goudenregenplein gelegen winkelruimte van ca. 115m² en kelderruimte van ca. 20m². De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 7 meter. Deze gunstig gelegen winkelruimte is thans nog in gebruik als kledingwinkel en komt binnenkort beschikbaar. De ruimte beschikt over een goed en uitgebreid opleveringsniveau. Tevens beschikt de winkel aan de achterzijde over een tuin van ca. 5.75x5.10. Aan het plein zijn diverse winkels, waaronder een buurtsupermarkt, bouwmarkt "Roos", Gall&Gall, kapsalon, sigaren- en lectuurwinkel alsmede horecagelegenheden gevestigd. Op circa 200 meter afstand bevindt zich het buurtwinkelcentrum aan de Goudsbloemlaan alwaar o.a. Jumbo en Kruidvat en diverse gespecialiseerde lokale ondernemers waaronder versspecialisten hebben gevestigd.

De winkelruimte heeft door haar frontbreedte van circa 7 meter en ligging aan het plein een goede attentiewaarde. Aan de openbare weg kan men overdag gratis parkeren.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 115m²
Kelderruimte/magazijn: circa 20m² (ca. 1.95m hoog)
Totaal: circa 135m²

Bestemming:
- detailhandel

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.

Opleveringsniveau
De ruimte is gerenoveerde en o.a. voorzien van:
- pantry;
- toilet;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- C.V.-installatie
- airco-split-unit
- achtertuin

Huurprijs:
€ 1.250,-- per maand (vrij van BTW)

BTW:
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding
Per direct.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.