Adres: Van Boecopkade 116, 118 en 120, 2518 LD te Den Haag

Dit unieke vrijstaande 3-laags turn-key kantoorgebouw van circa 1.785m² beschikt over ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantoor was tot voor kort in gebruik als woonservicecentrum en kantoor bij een woningstichting. Door haar ligging nabij het ziekenhuis MCH Westeinde is het object naast het gebruik als kantoor ook uitermate geschikt voor medische gebruikers/medisch centrum. Deelverhuur per verdieping vanaf ca. 595m² behoort tot de mogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen nabij het Haagse stadscentrum in de kom tussen de Loosduinseweg en de Waldeck Pyrmontkade nabij het ziekenhuis MCH Westeinde.

Goede bereikbaarheid met de auto. Via de Loosduinseweg of de Waldeck Pyrmontkade heeft het gebouw directe aansluiting op de Haagse Centrumring welke aansluiting heeft op het rijkswegennet.

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van diverse tram- en busdiensten, waaronder de Randstadrail, lijn 2, 3, 4 en 11, welke aansluitingen hebben op het stadscentrum, het Centraal Station en Holland spoor.

Parkeren:
Aan de voorzijde beschikt het object over een eigen afgesloten parkeerterrein voor circa 30 auto's.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 593m² VVO
1e verdieping: ca. 595m² VVO
2e verdieping: ca. 595m² VVO
Totaal: ca. 1.785m² VVO

Kelderruimte: ca. 30m² VVO

Deelverhuur per verdieping vanaf circa 595m² behoort tot de mogelijkheden.

Voorzieningen:
De kantoorruimte beschikt over een uitgebreid voorzieningenniveau en is onder andere voorzien van:
- Representatieve entree op begane grond;
- Liftinstallatie;
- Kabelgootsysteem t.b.v. elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Diverse toiletgroepen;
- Bedrijfskantine met complete keukeninstallatie;
- Verwarming door middel van c.v.-gasinstallatie;
- Systeemplafonds met airconditioning en inbouwverlichting
- Alarm;
- Te openen ramen;

Huurprijzen:
Kantoorruimte:
€ 195.000,-- per jaar (vrij van Btw)

Parkeerplaatsen:
€ 500,-- per parkeerplaats per jaar.

Koopsom:
€ 2.950.000,-- kosten koper.

Huurtermijn:
In overleg.

Datum oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Niet van toepassing.
Bij deelverhuur nader te bepalen.

BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Zekerheidstelling:
Bij verkoop: Ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen vier weken na overeenkomst op de kwaliteitsrekening van de notaris.
Bij verhuur: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).
De koopakte zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).