Laan van Meerdervoort 2563AA, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Laan van Meerdervoort 225-227, 2563 AA te Den Haag (Duinoord)

Algemeen:
TE HUUR: UNIEK OBJECT, BEDRIJFSRUIMTE VOORMALIG IN GEBRUIK GEWEEST ALS DANSSCHOOL "RUBY "DORANY"

Welke Hagenaar heeft hier niet de eerste danslessen gekregen. Deze unieke bedrijfsruimte aan de Laan van Meerdervoort beschikt over ca. 300m² bedrijfsruimte op de begane grond welke in gebruik was als danslesruimte met bar en zitgelegenheid, via een tweetal trappenhuizen heeft men toegang tot de kelderruimte met goede stahoogte van totaal ca. 200m² alwaar kleedruimten en overige ruimten zijn gevestigd. Wellicht een geschikte ruimte voor uw organisatie?

Oppervlak:
Begane grond: ca. 300m²
Kelderruimte: ca. 200m²
Totala: ca. 500m²

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 9 meter.

Bestemming:
Conform bestemmingsplan Duinoord heeft het object thans de bestemming dansschool.
Andere waaronder maatschappelijk-, zakelijke- en of welzijnsvoorzieningen worden door verhuurder niet op voorhand uitgeloten, e.e.a. in overleg met verhuurder en eventueel onder voorbehoud gemeente. GEEN HORECA.n;

Parkeergelegenheid
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg (vanaf 18.00 uur tot 24.00 uur geldt betaald parkeren)

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. Direct tegenover het object bevinden zich haltes van diverse tram- en busverbindingen (tramlijn 3 (Randstadrail) en buslijn 21).

Opleverniveau:
In de basis in huidige staat, mogelijke wensen van huurder in overleg met verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.750, -- per maand (vrij van Btw)

Servicekosten:
In nader overleg, t.b.v. gas, water en elektra verbruik.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting

BTW status:
Niet van toepassing, vrij van Btw.

Aanvaarding:
In overleg, kan snel.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.