Adres: Korte Houtstraat 7, 2511 CC te Den Haag (Centrum/Binnenhof)

TE KOOP: EEN MULTIFUNCTIONEEL AANWENDBAAR PARELTJE IN HET HART VAN HET CENTRUM VAN DEN HAAG

Algemeen:
In het hart van het Centrum van Den Haag, aan de Korte Houtstraat, tussen het Plein en de Korte Koediefstraat, nabij het BInnenhof en diverse ministeries gelegen zo te betrekken multifunctioneel aanwendbare kantoor-/praktijk-/winkel-/woonruimte met buitenterras op het ZW (3e verdieping). Door de gescheiden entree in de hal op de begane grond is de bedrijfsruimte op de begane grond uitstekend afzonderlijk te gebruiken, mede aangezien deze over zelfstandige voorzieningen beschikt waaronder pantry,en toilet.

De verdiepingen zijn thans in gebruik als kantoor-/praktijkruimte maar zijn door indeling en afwerking waaronder een uitgebreide moderne keukeninstallatie en badkamer met o.a. ligbad uitstekend te gebruiken als woonhuis

De Korte Houtstraat is een zijstraat van het Plein en heet aansluiting op de winkelstraten de Korte – en de Lange Poten, dit gebied kenmerkt zich door de diversiteit aan winkels en restaurants.

Het object ligt vrijwel naast het Stadhuis en het Binnenhof. In de directe omgeving zijn tal van culturele- en horecagelegenheden gevestigd.

Bestemming:
Op basis van het bestemmingplan “Binnenhof” beschikt het object over de bestemming Gemengd -2 de voor Gemengd -2′ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– bedrijfsmatige activiteiten in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in Bijlage 3 van de regels,
met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid van de Wet Geluidhinder, inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid van het Besluit externe veiligheid inrichtingen, en garagebedrijven;

en uitsluitend op de begane grondlaag:
– detailhandel;
– dienstverlening, zoals nader bepaald in lid 6.5 onder bc;
– horeca tot en met de categorie “middelzwaar” van de Staat van Horeca-categorieën als opgenomen in Bijlage 2 van de regels van dit plan;

en uitsluitend op de verdiepingen:
– wonen;
– kantoor, zoals nader bepaald in lid 6.5;
– maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsvoorziening

(eventueel benodigde vergunningen en toestemming voor rekening en risico vaan koper)

Kadastrale gegevens:
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie G, nummer 431 groot 37 centiare
Het object is gelegen op eigen grond

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het eigen- als met het openbaar vervoer. Het object is op loopafstand gelegen van het Centraal Station alsmede haltes van divers bus- en tramdiensten. Vrijwel naast het object bevindt zich een ondergrondse parkeergarage aan het Plein.

Oppervlakte:
Begane Grond: ca. 32m²
1e verdieping: ca. 32m²
2e verdieping: ca. 30m²
3e verdieping: ca. 19m²
Totaal: ca. 113m²
Dakterras: ca. 10m²

Parkeren:
Vrijwel naast het object bevindt zich een ondergrondse openbare parkeergarage (Q-Park). Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het Spui.

Wijze van oplevering:
In huidige staat, het object beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en is o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
– te openen ramen;
– gestuukte wanden plafonds (geornamenteerd);
– moderne pantry en toilet begane grond;
– keuken met inbouwapparatuur 1e verdieping;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet;
– kapverdieping (dak, staalconstructie, geïsoleerd bouwjaar 2007) voorzien van dakterras op ZW en fraai uitzicht
– alarminstallatie.

Datum van oplevering:
In overleg.

Koopsom:
€ 645.000,– kosten koper

Waarborgsom:
Ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen vier weken na ondertekenen koopovereenkomst.

Notaris:
Notariskeuze is aan koper voorbehouden.

Bijzonderheden:
– Rijks beschermd stadsgezicht.
– Oplevering in huidige staat, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.