Adres: Valeriusstraat 21, 2517 HM te Den Haag (Duinoord)

Algemeen:
Aan drukke doorgaande winkelstraat, op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan, in het geliefde Duinoord gelegen multifunctionele winkelruimte van totaal ca. 120m² welke tot voor kort in gebruik was als schoonheidssalon en als zodanig is ingericht en ingedeeld. Deze multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte is door de brede bestemming uitstekend geschikt om aan te wenden voor andere doeleinden waaronder, winkel-, praktijk- of kantoorruimte. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een besloten achtertuin van ca. 33m².

Indeling:
Zie bijlage plattegrond.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 100m²
1e verdieping achterhuis: ca. 20m²
Totaal ca. 120m²

Tevens beschikt de winkel over een kelderruimte.

Bestemming conform bestemmingsplan Duinoord:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder gezondheidszorg, praktijkruimten en welzijnsinstellingen;

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus (21, 24 en 76) en tramdiensten (11 en 16).

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verhuurd. Mogelijkheden van overname inventaris.

Datum oplevering
In overleg,

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand excl. Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief Btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.