Vuurvlinderlaan 2496XL, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Vuurvlinderlaan 100, 100a, 100b, 102, 102a en 102b, 2496 XL te Den Haag (Ypenburg)


TE HUUR: ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE TURN-KEY KANTOOR-/PRAKTIJKUNITS NABIJ STATION YPENBURG VANAF CA. 42M²

Algemeen
Nabij het station Ypenburg, direct achter het Hofbad, in de Haagse wijk Ypenburg gelegen multifunctionele kantoor-/praktijkunits. De units zijn gelegen in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw welke in 2020 is opgeleverd. Deze units vanaf ca. 42m² tot ca. 64m² beschikken allen over een uitgebreid opleveringsniveau en zijn voorzien van eigen voorzieningen waaronder toilet en pantry. Indien gewenst zijn de units ook als één geheel te huren,
Door de brede bestemming zijn de bedrijfsruimten aan te wenden als kantoor maar ook ten behoeve van de gezondheidszorg of maatschappelijke doeleinden.

Locatie/bereikbaarheid
Het kantoor is gelegen direct achter het Hofbad en op loopafstand van station Ypenburg. De Vuurvlinderlaan heeft via de Ypenburgse Stationsweg directe aansluiting op het Rijkswegennet (A-4, A-12, A-13). Het kantoor is derhalve uitstekend bereikbaar.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn 3 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Voor het overige vrij parkeren aan de openbare weg.

Vloeroppervlakte
Begane grond: ca. 62m²
1e verdieping kantoorunit I: ca. 42m²
1e verdieping: kantoorunit II: ca. 42m²
Bovengenoemd metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte

Opleveringsniveau
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige nagenoeg turn-key staat en zijn alle voorzien van onder andere:
- Representatieve entree;
- Modern betegeld toilet (evt. met douche);
- Pantry;
- Kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- Vloerverwarming via warmtepomp;
- Systeemplafonds met Led verlichting;
- Zonnepanelen;

Huurprijs Units::
Begane grond: € 1.150,-- per maand
1e verdieping UnitI; € 650,-- per maand
1e verdieping unit II: € 650,-- per maand

Huurprijs Parkeren:
€ 75,-- per parkeerplaats per maand

De huurprijs dient te worden vermeerderd met Btw en servicekosten.
Metrage is inclusief toebedeling algemene ruimten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 150,00 per maand met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten.
De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- verbruik warmte, water en elektra;
- onderhoud aan installaties (waaronder o.a. warmtepompen en zonnepanelen);
- raambewassing buit;
- jaarlijkse keuring brandblussers;

Huurtermijn
In overleg.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting

Aanvaarding
Per direct.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.