Algemeen:
In vrijstaand kantoorgebouw, tevens kantoor van het Voedingscentrum, direct gelegen in het hart van de Internationale Zone van Den Haag (Statenkwartier) is op de 3e en 4e verdieping nog zelfstandige kantoorruimte beschikbaar vanaf een metrage vanaf circa 100m². Op de 4e verdieping is nog een zelfstandige turnkey kantooretage beschikbaar van circa 280m², deze is tevens op te delen in een kleiner metrage. Aan de achterzijde beschikt het object over parkeerplaatsen op eigen terrein.
Locatie en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in de internationale zone van Den Haag op een zeer aantrekkelijke kantoorlocatie. In de directe omgeving zijn diverse internationale organisaties gevestigd, zoals onder andere het OPCW, het nieuwe hoofdkantoor van Europol, het Joegoslavië Tribunaal, alsmede diverse ambassades. Direct aan de overzijde van het object bevindt zich het World Forum. Op loopafstand van de Eisenhowerlaan ligt de bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan met tal van horecavoorzieningen, het Gemeente Museum, het Omniversum en het Museon.
Parkeren:
Bij het object worden circa 6 parkeerplaatsen op het parkeerterrein achter het object aangeboden.
Oppervlakte:
Derde verdieping: circa 150m² VVO
Derde verdieping: circa 150m² VVO verhuurd
Vierde verdieping: circa 280m² VVO
Huren vanaf circa 100m² behoort tot de mogelijkheden. Kleinere metrages op aanvraag beschikbaar.
Het hierboven genoemde metrage is inclusief een toebedeling in de gemeenschappelijke verkeersruimten.
Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Systeemwanden met panelen (momenteel in diverse ruimten ingedeeld);
- Tweetal liften;
- Representatieve gemeenschappelijke entree op begane grond;
- Kabelgootsysteem t.b.v. elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Diverse toiletgroepen;
- Pantry, alsmede mogelijkheid van kantine;
- Verwarming door middel van c.v.-gasinstallatie;
- Alarm;
- Stoffering;
- Te openen ramen;
Huurprijzen:
Kantoorruimte:
€ 130,-- per m²/jr (vrij van Btw)
Parkeerplaatsen:
€ 1.200,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW
Huurtermijn:
In overleg tussen partijen kortere huurperiodes vanaf 2 jaar bespreekbaar.
Datum oplevering:
In overleg, kan snel.
Servicekosten:
€ 25,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW als voorschot voor de navolgende diensten:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ en luchtbehandelingsinstallaties;
- Schoonmaak gezamenlijke gedeelten;
- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- Glasbewassing.
BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Zekerheidstelling:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en (eventueel verschuldigde) omzetbelasting.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).