| Huurprijs | € 2.500 p.m. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Kantoorruimte |
| Vloeroppervlak | 163m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Oranjestraat 5, 2514 JB te Den Haag (Centrum/Hofkwartier)
TE HUUR: ZO TE BETREKKEN UNIEKE MULTIFUNCTIONELE KANTOORRUIMTE IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN DEN HAAG
Algemeen:
Op uitstekende en geliefde locatie in het hart van het centrum van Den Haag, direct nabij het gezellige Noordeinde gelegen exclusieve en charmante kantoorruimte. Deze unieke kantoorruimte van totaal ca. 163m² vvo is gelegen op de 1e en 2e verdieping van een uniek monumentaal bedrijfsgebouw. Het gebouw is recent opgeknapt en beschikt over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau. De begane grond is in gebruik bij Studio 40, specialisten in interieurontwerp. De 1e en 2e verdieping zijn thans voor verhuur beschikbaar. Door de speelse indeling, goede daglichttoetreding, schuine dakvlakken, spantconstructie en hoge plafonds is dit een uniek kantoor voor ondernemers die naar een fraaie werkplek op zoek zijn. In overleg met verhuurder zou de 2e etage ook door de gebruiker aangewend kunnen worden als "pied a terre".
Vloeroppervlak:
1e verdieping: ca. 115m²
2e verdieping: ca. 48m²
Totaal ca. 163m²
Locatie:
Het kantoor is uitstekend gelegen in het gezellige Haagse historische stadscentrum (Noordeinde e.o.) met diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen. Ook ligt deze courante kantoorruimte op steenworp afstand van het Station Centraal en diverse openbaar vervoerverbindingen.
Bestemming:
Kantoorruimte.
Opleveringsniveau:
Het object is recent opgeknapt en beschikt over ene uitstekend opleveringsniveau en is o.a. voorzien van:
-modern betegeld toilet (2x);
-keuken met diverse apparatuur;
-centrale verwarming;
-vloerafwerking in neutrale kleurstelling.
Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. In overleg met verhuurder eventueel mogelijkheid van 1 parkeerplaats aan voorzijde.
Op ca. 200 meter afstand bevindt zich een openbare parkeergarage aan de Mauritskade.
Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend te noemen. Openbaar vervoer: het NS station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich de tramhalte van lijn 5 en 9, welke circa om de 10 minuten voorbij komt. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van regionale en lokale buslijnen in de directe omgeving gesitueerd.
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand excl. Btw
BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn:
In overleg
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimten.
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.