| Huurprijs | € 120.000 p.j. |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwsoort | Kantoorruimte |
| Vloeroppervlak | 507m2 |
| Status | beschikbaar |
Adres: Nieuwe Uitleg 28, 2541 BR te Den Haag (Centrum)
TE HUUR:
EEN SCHITTERENDE PLEK VOOR UW ONDERNEMING, NABIJ CENTRAAL STATION EN BINNENHOF GELEGEN, TURN-KEY KANTOORRUIMTE VAN TOTAAL CA. 507M².
Algemeen:
Op één van de representatieve locaties van Den Haag, In het historische centrum, aan de Nieuwe Uitleg gelegen, zeer representatieve kantoorruimte. Het kantoor zal bij verhuur nagenoeg turn-key worden opgeleverd. De getoond foto's zijn een impressie van de huidige situatie doch de ruimten zullen bij verhuur worden opgeknapt waaronder sauswerk en vloerafwerking, e.e.a. in overleg met huurder.
Locatie:
Het kantoor is gelegen aan de Nieuwe Uitleg, nabij het Binnenhof en de gezellige Denneweg, in het hart van het historische centrum van Den Haag. Tal van internationaal en nationaal bekende organisaties hebben zich in de directe omgeving gevestigd. Het beroemde Hotel Des Indes bevindt zich op nog gene 100 meter afstand. Ook vele leuke restaurants en lunchgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.
Het kernwinkelgebied is eveneens op loopafstand gelegen, hetgeen bijdraagt aan het hoge niveau van de voorzieningen in de directe omgeving.
Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 152m
1e verdieping: ca. 180m²
2e verdieping: ca. 175m²
Totaal: ca. 507m² (inclusief toebedeling aandeel gemeenschappelijke en algemene ruimten)
INDIEN GEWENST IS HET KANTOOR OOK IN DELEN TE HUUR, ZIE DAARTOE AFZONDERLIJKE AANBIEDING NIEUWE UITLEG 28*
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid aan openbare weg (betaald/vergunningen). Tevens bevindt zich op ca. 200 meter loopafstand een openbare parkeergarage (APCOA PARKING Malieveld) alwaar op aanvraag parkeerabonnementen beschikbaar zijn.
Bereikbaarheid
Het kantoor beschikt over uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als met het openbaar vervoer. De Nieuwe Uitleg heeft via het Korte Voorhout een directe aansluiting op het rijkswegennet, de A4, A12 en A13. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar, op loopafstand bevinden zich diverse haltes van tramlijn 9, 15 en 16 en buslijn 20, 29 en 30. Het Centraal Station bevindt zich op ca. 600 meter van het kantoor.
Opleveringsniveau;
Het object wordt in nagenoeg turn-key staat opgeleverd en is o.a. voorzien van;
- vloerbedekking in overleg met verhuurder/huurder;
- centrale verwarming;
- lift;
- toiletgroep per verdieping;
- pantry op iedere verdieping;
Huurprijs kantoor:
€ 120.000,-- per jaar te vermeerderen met Btw.
Servicekosten
De servicekosten zullen in nader overleg worden vastgesteld p/m²/jr met verrekening op nacalculatiebasis met als uitgangspunt de werkelijke kosten. De navolgende bestanddelen vallen hieronder:
- verbruik gas, elektra en water;
- onderhoud aan installaties.
Huurtermijn
In overleg.
BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag aan verschuldigde BTW.
Aanvaarding
Per direct.
Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).
Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.