Laan van Meerdervoort 2563AW, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Laan van Meerdervoort 545, 2563 AW te Den Haag

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 135M²

GEEN SUPERMARKT OF HORECA

Algemeen:
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Valkenboskade gelegen royale multifunctionele winkel-/kantoor-/praktijkruimte van circa 120m², gelegen op de begane grond en kelderruimte van ca. 15m². Door de ligging aan de Laan van Meerdervoort, de hoekligging en het brede winkelfront van totaal ca. 22 meter beschikt deze winkel over een uitstekende attentiewaarde.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Valkenboskade op de grens van de de Haagse Bomen-/Bloemenbuurt. In de directe nabijheid bevindt zich de drukke winkelstraat: "de Fahrenheitstraat". Aan de Laan van Meerdervoort bevinden zich in dit gedeelte diverse speciaalzaken en praktijkruimten.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 120m² (winkelruimte + magazijn)
Kelderruimte: ca. 15m²
Totaal: ca. 135m²

Het object beschikt over een frontbreedte van circa 22 meter!

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bloemenbuurt" en beschikt over de bestemming bedrijf"(b) tevens voor bedrijven categorie A en B van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging';.

Parkeergelegenheid:
Goede parkeergelegenheid aan de openbare weg (na 17.00 uur betaald parkeren)

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met de auto alsmede met het openbaar vervoer. Direct tegenover het object bevindt zich een halte van Randstadrail lijn 3. In de directe nabijheid bevinden zich verder een halte van tramlijn 12.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren
- uitgebreide elektra

Huurprijs:
€ 1.450,-- per maand (over de huurprijs is geen Btw verschuldigd)

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na aanvang van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (20156 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsbetaling:
Per maand vooruit

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting.

Overige condities:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.