Adres: Karel Roosstraat 12, 2571 BH Den Haag

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 150M² NABIJ STADSCENTRUM DEN HAAG

Algemeen:
Op een zeer centrale locatie, aan de achterzijde van de Loosduinseweg, nabij het centrum van Den Haag in kleinschalig bedrijvencomplex "De Lamel" gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van totaal circa '150m². De bedrijfsruimte beschikt over een breed front en is toegankelijk middels een toegangsdeur. In overleg mogelijk te voorzien van dubbel openslaande deuren.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: Ca. 140m²
Entresol: ca. 10m²
Totaal: ca. 150m²

Bestemming:
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan "Regentesse-/Valkenboskwartier" en beschikt over de bestemming 'Gemengd - 3'.
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij
functiemenging' als opgenomen in bijlage 6 van de regels;
- groothandel;

Voorzieningen o.a.:
- TL-verlichtingsarmaturen
- Gasheater

Locatie/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen nabij het Haagse stadscentrum nabij het ziekenhuis MCH Westeinde. Goede bereikbaarheid met de auto. Via de Loosduinseweg en de Waldeck Pyrmontkade of Vaillantlaan heeft de ruimte directe aansluiting op de Haagse Centrumring welke aansluiting heeft op het rijkswegennet.

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van diverse tram- en busdiensten, waaronder de Randstadrail, lijn 2, 3, 4 en 11, welke aansluitingen hebben op het stadscentrum, het Centraal Station en Holland spoor.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren van 18.00 uur - 24.00 uur).

Huurprijs:
€ 1.500,-- per maand te vermeerderen met BTW

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Servicekosten:
In nader overleg ten behoeve van de kosten voor verbruik van gas, water en elektriciteit aan te vragen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten.

Overige condities:
Bij verhuur: Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ)

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.