| Vraagprijs | € 595.000 k.k. |
| Bouwvorm | |
| Bouwsoort | Winkelruimte |
| Vloeroppervlak | 194m2 |
| Status | niet beschikbaar |
Adres: Heulstraat 13, 2514 ER te Den Haag (Centrum / Hofkwartier)
TE HUUR/TE KOOP: SCHITTERENDE MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 194M² IN HISTORISCH STADSCENTRUM VAN DEN HAAG
Algemeen
In aanloopstraat van het Haagse historische en chique winkelcentrum van Den Haag gelegen, fraaie multifunctionele winkelruimte van ca. 132m² op de begane grond met goed toegankelijke kelderruimte/magazijn van ca. 62m². Deze unieke winkel beschikt over hoge plafonds (ca. 5 meter) en grenst aan het Noordeinde en de Hoogstraat, Plaats en Molenstraat. De Heulstraat en het Noordeinde maakt deel uit van de Paleispromenade (Noordeinde, Hoogstraat, Plaats), welke zich kenmerkt door een grote diversiteit aan exclusieve detaillisten in de meubel-, mode-, schoenen-, en juweliersbranche.
De winkel is gelegen naast Ergra Optiekspecialisten en IL Fregalo Interior en Melchior Interieur. Verder bevinden zich aan het Noordeinde Caroline Bliss, Marina Rinaldi, en Mody Mary, andere bekende zaken zijn o.a. Pauw, Coffee Company, Hoogewegen Rouwers, Oger, Pelger, Schaap & Citroen juweliers, Riviera Maison en Zara Home.
Door de brede bestemming is deze winkelruimte voor meerdere doeleinden geschikt, zie onder bestemming.
Lichte horeca wordt niet uitgesloten doch onder voorbehoud gemeente en uitdrukkelijke toestemming eigenaar (GEEN snackbar of soortgelijke en/of aanverwante invullingen)
Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 132m²
Kelderruimte: ca. 62m²
Totaal: ca. 194m²
Frontbreedte: ca. 4.75 meter
Bestemming:
Conform bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o. beschikt het object over de bestemming gemengd-1.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca "licht" (o.v.b. verkrijgen eventueel benodigde vergunningen);
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en - welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor,
Parkeren:
Nagenoeg direct naast de winkel gelegen bevindt zich een openbare parkeergarage (Q-Park). Voor het overige in de directe nabijheid zijn openbare parkeergarages gelegen aan de Torenstraat en de Mauritskade.
Openbaar vervoer:
Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Diverse tram- en bushalten bevinden zich op loopafstand aan de Kneuterdijk. Het Den Haag Centraal Station is per openbaar vervoer binnen vijf minuten bereikbaar.
Opleveringsniveau:
Uitgangspunt bij verhuur is een casco oplevering, doch mede door voorgaande huurder(s) zijn de navolgende voorziening in het gehuurde aangebracht:
- meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
- Cv-installatie;
- toilet en pantry begane grond.
Onderhoud en/of vervanging van deze 'om niet' ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening van huurder.
Huurprijs
€ 3.250,-- per maand te vermeerderen met BTW
Vraagprijs bij koop:
€ 595.000,-- k.k.
BTW status:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.
Huurprijsbetaling:
Per maand
Huurtermijn:
In overleg
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op - en betaling van alle nutsvoorzieningen.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag verschuldigd aan Btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Bijzonderheden bij verkoop:
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden, het object wordt "as is" verkocht
- VVE momenteel niet actief
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Gelegen op eigen grond
Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage sectie E nummer 3660 app.index A-1
Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.