Schoolstraat 2511AW, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Schoolstraat 21-21a, 2511 AW Den Haag (Centrum)

TE KOOP:
BELEGGINGSOBJECT (RIJKSMONUMENT), TWEETAL APPARTEMENTSRECHTEN BESTAANDE UIT EEN RECENT GERENOVEERDE WINKELRUIMTE (CA. 45M²) EN AFZONDERLIJK VERHUURD FRAAI DUBBEL BOVENHUIS MET VLIERING/ENTRESOL (TOAAL CA. 110M²).

Algemeen:
In aanloopstraat van het historische kernwinkelgebied van Den Haag, grenzend aan de Grote Markt en de Vlamingstraat gelegen Rijksmonument bestaande uit een in 2020/2021 gerenoveerde (casco) winkelruimte met schitterend afzonderlijk verhuurd dubbel bovenhuis met een tweetal dakterrassen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie L nummer 13937 app.index A-1
Gemeente 's-Gravenhage, sectie L nummer 13937 appindex A-2

Locatie
Het object is gelegen in het geliefde historische stadcentrum van Den Haag, in de directe nabijheid van de gezellige Grote Markt.
In het betreffende gebied is een groot aanbod en verscheidenheid aan winkels, van exclusieve detailhandel tot landelijke filiaalbedrijven. . Het plein aan De Grote Markt is een hotspot v.w.b. zijn horeca gelegenheden. Aan de Grote Marktstraat zelf bevinden zich o.a. de Bijenkorf, Zara, HEMA, C&A en de Media Markt.

Vloeroppervlak winkel:
Winkel-/bedrijfsruimte: ca. 45m²

Bovenwoning:
Entree bg: ca. 2m²
1e etage: ca. 50m²
2e etage: ca. 41m²
- vliering/entresol: ca. 8m²
Totaal: ca. 110m²
Tweetal terrassen van resp. ca. 9m² en ca. 20m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige deels verhuurde staat.
De winkelruimte is recent casco gerenoveerd en voorzien van o.a. strak gestucte wanden, toilet, pantry en infrarood verwarming
De woning is eveneens gerenoveerd en voorzien van diverse moderne voorzieningen, zie fotoreportage.

Bestemming:
Begane grond:
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en - welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor
Verdiepingen:
- Wonen

Parkeergelegenheid:
Uitstekende parkeervoorzieningen. In de directe nabijheid, aan de Grote Markt, de Laan en de Fluwelen Burgwal bevinden zich een openbare (Q-Park) garage.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Openbaar vervoer: Direct nabij de winkelruimte bevindt zich de Haagse Tramtunnel met diverse opstapplaatsen voor diverse tramdiensten als ook een tramhalte aan de Riviervismarkt. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van regionale en lokale buslijnen in de directe omgeving gesitueerd.

Vraagprijs:
€ 875.000,-- kosten koper

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Grootschalige renovatie uitgevoerd in 2020-2021;
- Rijksmonument;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen;
- Thans geen actieve VVE;
- Vraaghuurprijs winkelruimte: € 20.400,-- per jaar (geen BTW), winkel staat thans leeg;
- Huuropbrengst woning: € 27.540,-- per jaar, looptijd 18 maanden, ingangsdatum 1 november 2021;
- Inzage huurovereenkomst op aanvraag.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.