Schoolstraat 2511AW, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Schoolstraat 21, 2511 AW Den Haag (Centrum)

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 45M² IN STADSCENTRUM DEN HAAG

Algemeen:
In het historische kernwinkelgebied, in populaire winkelstraat van het Haagse Stadscentrum, grenzend aan de Grote Markt en de Vlamingstraat gelegen charmante winkelruimte van totaal ca. 45m². De winkelruimte is recent gerenoveerd en is voorzien van een goed casco+ opleveringsniveau. De winkel beschikt over een monumentaal winkelfront van ca. 3.50 meter.

Locatie
In het betreffende gebied is een groot aanbod en verscheidenheid aan winkels, van exclusieve detailhandel tot landelijke filiaalbedrijven. . Het plein aan De Grote Markt is een hotspot v.w.b. zijn horeca gelegenheden. Aan de Grote Marktstraat zelf bevinden zich o.a. de Bijenkorf, Zara, HEMA, C&A en de Media Markt.

Het winkelaanbod in de Schoolstraat kenmerkt zich door diverse gespecialiseerde winkels. In de Schoolstraat bevinden zich vestigingen van onder andere Wibra, The Gameshop, De Hardloopwinkel, Bokstijn Feestartikelen, Ti Amo en diverse restaurants, waaronder de op de hoek gelegen populaire "The Gyros Club".

Bestemming:
Conform bestemmingsplan St Jacobskerk e.o. beschikt het object over de bestemming 'Gemengd - 1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor
- detailhandel;
- dienstverlening;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en - welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco+ staat waarbij de ruimte beschikt over onder andere:
-toilet;
-pantry.

Parkeergelegenheid:
Uitstekende parkeervoorzieningen. In de directe nabijheid, aan de Grote Markt, de Laan en de Fluwelen Burgwal bevinden zich een openbare (Q-Park) garage.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer.
Openbaar vervoer: Direct nabij de winkelruimte bevindt zich de Haagse Tramtunnel met diverse opstapplaatsen voor diverse tramdiensten als ook een tramhalte aan de Riviervismarkt. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van regionale en lokale buslijnen in de directe omgeving gesitueerd.

Huurprijs:
€ 1.700,-- per maand excl. Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg.

Oplevering:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
In nader overleg met huurder.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.