Westeinde 2275AE, VOORBURG

Adres: Westeinde 28, 2275 AE te Voorburg

TE HUUR: IN VRIJSTAANDE KANTOORVILLA "HUIZE MIDDENBURG" GELEGEN TURN-KEY KANTOORRUIMTE VAN CA. 220M²

Algemeen:
Op schitterende locatie aan het Westeinde in Voorburg gelegen kantoorvilla "Huize Middenburg". Het kantoor is deels in gebruik bij WoningbouwersNL en de Neprom. Op dit moment is de tweede verdieping met een spreekkamer op de beletage voor verhuur beschikbaar. Het totaal vloeroppervlak van dit fraaie kantoor bedraagt ca. 220m². Huize Middenburg is een bijzondere verschijning in Park Middenburg/Sonnenburgh. Het 17e-eeuwse huis ligt verscholen achter de bomen en de bosschages van onder andere rododendrons.

De heer Felix A. Vriese werd in 1861 eigenaar van de buitenplaats Hofstede en liet het met alles wat er bij hoorde geheel afbreken en bouwde in 1869 deze fraaie kantoorvilla in neoclassicistische stijl. Hier vonden na 1888 de eerste bijeenkomsten plaats van een afscheidingsgroepering van de Nederlandse Hervormde Kerk. De groei van deze groepering, die zich in Voorburg verenigde tot de 'Vrienden der Waarheid' voltrok zich in snel tempo. De Gereformeerde Gemeente betrok reeds in 1889 een eigen kerkruimte. Sinds 1952 wordt het gebouw als kantoor gebruikt.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het eigen als met het openbaar vervoer. Via de Prinses Mariannelaan en de Maanweg heeft men binnen enkele minuten directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4, A12 (Utrechtsebaan) en A13).

Op nog geen 250 meter afstand bevindt zich station Voorburg alsmede een halte van buslijn 23.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Stedelijk van de gemeente Leidschendam - Voorburg" beschikt de kantoorvilla over de bestemming "Kantoor".

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 32m²
2e verdieping: ca. 188m²
Totaal: ca. 220m²

Parkeren:
Het object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor betreffende kantoorruimte zijn 6 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Verder voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg. 's-Avonds wordt het parkeerterrein vrijgegeven voor omwonenden.

Opleveringsniveau:
Het kantoor beschikt over een uitgebreid opleveringsniveau en is voorzien van o.a.:
- CV-gasinstallatie
- Lift
- Airco-split units
- Pantry met vaatwasser en koelkast
- Tweetal toiletten
- Brandmeldinstallatie

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
€ 3.450,-- per maand te vermeerderen met Btw.

Huurprijs parkeren:
€ 650,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot € 60,-- per m² per jaar excl. Btw met jaarlijkse na verrekening t.b.v. de kosten voor:
- verbruik gas, water en elektra;
- contract vuilophaal;
- raambewassing;
- onderhoud lift;
- tuinonderhoud;
- onderhoud overige installaties;
- rioolheffing.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.