Westeinde 2512HD, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Westeinde 12, 2512 HD te Den Haag (Centrum)

TE HUUR: IN RIJKSMONUMENT "HET SPAANSCHE HOF" GELEGEN KANTOORUNITS

Algemeen:
In het rijksmonument "Het Spaansche Hof" in het stadscentrum van Den Haag, op 2e verdieping zijn thans nog diverse kantoorunits voor verhuur beschkibaar. Het kantoor beschikt over een fraai dakterras.

In 1469 liet Gerrit van Assendelft, de raadsman van Keizer Maximiliaan I, een huis bouwen in Den Haag. Na hem woonden diverse hoogwaardigheidsbekleders in de woning aan het Westeinde, waaronder raadspensionaris Johan de Witt.

Het Spaansche Hof behoort qua architectuur tot de barokke Lodewijk XIV-stijl. Het gebouw bevat onder meer een terug liggend gebogen ingangspartij en rijke decoraties uit de tweede helft van de 18de eeuw. Vanwege haar architectonische en historische waarde zijn Westeinde en Het Spaansche Hof een Rijksbeschemd stadsgezicht.

Locatie:
Nabij de Jan Hendrikstraat, aan het Westeinde, één van de oudste straten van Den Haag, gelegen in het Haagse centrum (wijk Kortenbos). Leuk weetje is dat het Westeinde vroeger de invalsweg was van het Westland en Loosduinen naar het oude centrum van Den Haag.

Bereikbaarheid:
Het Spaansche Hof is uitstekend bereikbaar via de A12 en bevindt zich op 10 minuten van de snelwegring. Op steenworp afstand bevinden zich diverse openbare parkeergarages (Q-Park) waaronder 'City Parking', 'Grote Markt' en de 'Torengarage'.

Het kantoor is tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De locatie bevindt zich op loopafstand van De Grote Markt. Op het perron in de tunnel rijden er diverse tram- en randstadraillijnen, die binnen 5 minuten verbinding hebben met Den Haag Centraal Station.

Vloeroppervlak:
Thans nog voor verhuur beschikbaar:
Kantoorunit 2.03: totaal ca. 107m²
Kantoorunit 2.07/2.08: totaal ca. 109m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn thans nog ca. 4 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Voor het overige voldoende parkeergelegenheid (betaald) aan de openbaren weg dan wel in de omliggende parkeergarages.. Op eigen terrein zijn voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Opleveringsniveau:
De kantoorunits worden opgeleverd in huidige staat, inclusief o.a.:
-Huidige vloerbedekking;
-Elektravoorzieningen;
-Pantry;
-Toiletgroepen;
-Verwarmingsinstallatie.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan "Westeinde 1e herziening" beschikt het gebouw over de bestemming "Gemengd -2".
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- culturele voorzieningen;
- dienstverlening;
- kantoren;
- welzijnsvoorzieningen.

Huurprijs:
Unit 2.03: € 1.117,-- per maand excl. Btw
Unit 2.17/2.18: € 1.132,-- per maand excl. Btw

Bovengenoemde huurprijzen dienen nog te worden vermeerderd met BTW. De huurprijzen zijn nadrukkelijk vastgesteld op basis van een tijdelijke verhuur.

Servicekosten:
€ 35,00 per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie, ten behoeve van o.a.:
- Verbruik gas, water en elektra;
- Onderhoud lift en verwarmingsinstallatie.

Huurprijs parkeren:
€ 2.500,-- per plaats per jaar ter vermeerderen met Btw.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Energielabel:
Niet van toepassing, het betreft een Rijksmonument.

Aanvaarding:
In overleg

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Betalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
Jaarcontract met verlenging van telkens 3 maanden

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.