Adres: Van Gijnstraat 20, 2288 GB te Rijswijk (Bedrijventerrein Plaspoelpolder)

TE KOOP: MULTIFUNCTIONEEL (VERHUURD) BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 915M² MET BESLOTEN ZIJ- EN ACHTERTERREIN VAN TOTAAL CA.135M²

Algemeen:
Op bedrijventerrein de Plaspoelpolder, op uitstekend bereikbare locatie, nabij de op-/afrit met de snelweg A-4 gelegen, zelfstandig multifunctioneel bedrijfs-/kantoor-/praktijkgebouw van totaal circa 915 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Het object beschikt over een eigen identiteit en beschikt over goede daglichttoetreding in de achtergelegen bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is momenteel verhuurd en in gebruik als bedrijfsruimte met laboratorium en kantoor. De huurovereenkomst loopt thans telkens per 1 mei dan wel per 1 oktober voor 6 maanden met een wederzijdse opzegtermijn van 6 maanden.

Locatie/bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein "De Plaspoelpolder" ligt direct aan de rijksweg A4 (Amsterdam - Den Haag) en sluit via het verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein perfect aan op het Rijkswegennet waardoor er goede en snelle verbindingen zijn gewaarborgd met Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Tevens is het centrum van Den Haag goed bereikbaar met het eigen vervoer en het openbaar vervoer. Het gebouw ligt op loopafstand van NS Station Rijswijk (circa 5 tot maximaal 10 minuten lopen) met directe verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Rijswijk, sectie G nummer 1905 grootte 738m²
Het object is gelegen op eigen grond.

Vloeroppervlak:
Kantoor BG: ca. 145m²
Bedrijfsruimte BG: ca. 450m²
Kantoor/bedrijfsruimte 1e etage: ca. 230m²
Magazijn 1e etage: ca. 90m²
Totaal: ca. 915m² VVO

Buitenterrein: totaal ca. 135m²

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Plaspoelpolder", 1e algehele herziening en beschikt over de bestemming "Gemengd -3"
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- bedrijven, die zijn genoemd in Bijlage 1 onder de categorieën 1 t/m 3.2 met uitzondering van
geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
- kantoren;
- dienstverlening.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsgebouw wordt in de huidige verhuurder staat "as is, where is": verkocht. Het object beschikt over een over een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder o.a.
- Diverse toiletten (dames en heren);
- Kantine met keukenblok op de begane grond;
- Keukenblok op de eerste etage;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Lift;
- Overheaddeur;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;

Parkeren:
Goede parkeervoorzieningen waarvan ca. mogelijkheid voor het parkeren van 2 tot 4 auto's op eigen terrein. Verder voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).

Vraagprijs:
€ 695.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg.

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt het object "as is,
where is"verkocht;
- Huuropbrengst € 40.995,96 per jaar te vermeerderen met Btw;
- Looptijd huurovereenkomst telkens 6 maanden per de datum 1 mei dan wel 1 oktober per 6 maanden, waarbij partijen een opzegtermijn
van 6 maanden in acht dienen te houden.
- Inzage huurovereenkomst op aanvraag.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.