Vlamingstraat 2511BB, 'S-GRAVENHAGE

Adres: Vlamingstraat 32, 2511 BB te Den Haag (Centrum)

TE HUUR NA RENOVATIE: MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN TOTAAL CA. 215M² IN STADSKERN VAN DEN HAAG

Algemeen
Deze multifunctionele winkelruimte is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van het centrum van Den Haag, op A1 locatie en beschikt na verbouwing over een vloeroppervlak van totaal ca. 215m². In de Vlamingstraat bevinden zich een een mix van internationale en landelijke (winkel)ketens. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Kruidvat, Bakker Bart, Jamin, Zeeman en Mc Donalds. Om de hoek bevindt zich de altijd drukke "Grote Markt" met diverse gezellige en geliefde horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De haltes van diverse bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid aan de Grote Markt. Het centrum is goed bereikbaar via de doorgaande wegen van Den Haag.

Parkeren
Direct nabij de winkelruimte is de parkeergarage 'Grote Markt' (Q-Park) gelegen. Tevens zijn er op loopafstand de parkeergarages aan de Jan Hendrikstraat, de Torengarage en de Q-Parkgarage aan de Torenstraat. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor het stallen van (brom)fietsen.

Vloeroppervlak
De winkelruimte en secundaire ruimte, geheel gelegen op de begane grond, totaal circa 215m².

Frontbreedte
Na aanpassing winkelfront ca. 5 meter (zie foto).

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan "St. Jacobskerk e.o." beschikt het object over de bestemming gemengd -1;
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- horeca "licht" (max. aantal 20% binnen bestemmingsvlak);
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en
welzijnsinstellingen;
- sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;
- kantoor.

Huurprijs
Nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (1) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Huurbetalingen
Per maand vooruit.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt op basis van casco staat verhuurd.
Verhuurder zal het bestaande winkelfront aanpassen in verband met toegangsdeur voor de bovenwoningen. Verhuurder is bereid indien gewenst in overleg met huurder aanpassingen in de winkelruimte door te voeren zoals strak gestucte wanden, pantry en toilet.

Huurtermijn
In overleg, voorkeur 5 jaar + een verlengingsperiode van telkenmale 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW. Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Verhuurder heeft (nog) geen Energielabel beschikbaar.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
In nader overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn