Adres: Valeriusstraat 13, 2517 HM te Den Haag (Duinoord)

TE HUUR IN VERBAND MET VERHUIZING: IN GELIEFDE WIJK GELEGEN ZO TE BETREKKEN MULTIFUNCTIONELE WINKEL-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 120M²

Algemeen:
Aan doorgaande winkelstraat in het geliefde Duinoord, op steenworp afstand van de Frederik Hendriklaan gelegen multifunctionele winkelruimte van totaal ca. 120m². Deze winkel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is zo te betrekken en is gelegen op de begane grond en het achterhuis met een tweetal werkkamers op de 1e verdieping. Deze multifunctionele winkel-/bedrijfsruimte is door de brede bestemming uitstekend geschikt om aan te wenden voor andere doeleinden waaronder, winkel-, praktijk- of kantoorruimte. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een besloten achtertuin van ca. 32m².

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 100m²
1e verdieping achterhuis: ca. 20m²
Totaal ca. 120m²

Bestemming conform bestemmingsplan Duinoord Gemengd -2:
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder worden verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en
welzijnsinstellingen;
- bedrijven in de categorieën A en B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van inrichtingen bedrijven functiemenging' als
opgenomen in Bijlage 2 van de regels, met uitzondering van inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, en
inrichtingen als bedoeld in artikel 4, vijfde lid, van het Besluit externe veiligheid inrichtingen
(GEEN HORECA)

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus (21, 24 en 76) en tramdiensten (11 en 16).

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat verhuurd en is o.a. voorzien van:
- modern keukenblok;
- modern betegeld toilet;
- strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots;
- centrale verwarming met radiatoren;
- uitgebreide elektra.

Datum oplevering
In overleg,

Huurprijs:
€ 1.750,-- per maand (vrij van Btw)

BTW:
Over de huurprijs is geen Btw verschuldigd.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van gas, water en elektra.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief Btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte en overige bedrijfsruimte model 2012 dan wel kantoorruimte en overige bedrijfsruimte model 2015.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.