Adres: Treilerweg 65, 2583 DB te Den Haag (Scheveningen)

TE HUUR: IN HET RECENT OPGELEVERDE COMPLEX "HET BOEGBEELD" GELEGEN MULTIFUNTIONELE NIEUWBOUW KANTOOR- /PRAKTIJK- /BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CA. 431M² (VERHUUR VANAF CA. 357m²)

DETAILHANDEL EN HORECA NIET TOEGESTAAN.

Algemeen:
In het recent opgeleverde markante en beeldbepalende complex "Het Boegbeeld" (Bouwjaar 2022), bestaande uit commerciële ruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen zijn thans diverse bedrijfsruimten aan de Treilerdwarsweg en de Treilerweg voor verhuur beschikbaar. Deze multifunctionele bedrijfsruimten zijn door de brede bestemming voor meerdere doeleinden geschikt waaronder kantoorruimte, praktijkruimte of bedrijfsruimte ten behoeve van bijvoorbeeld atelier of ambacht bedrijven.

De bedrijfsruimten zijn op nog geen 100 meter van de Scheveningse Haven, boulevard en het strand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige restaurants en eetgelegenheden.
Door de ligging aan de doorgaande weg naar de Scheveningse Boulevard en Schevenings Haven beschikken deze bedrijfsruimten over een uitstekende attentiewaarde.

Oppervlakte:
Totaal ca. 431m², mogelijkheid de unit te verkleinen naar 357m²

Indien een ander kleiner metrage gewenst vraag naar de mogelijkheden.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco opgeleverd en verhuurd.
"Het Boegbeeld is een gasloos gebouw.

In overleg en onder aanpassing van de huurprijs is een uitgebreider voorzieningenniveau bespreekbaar.

Bestemming:
De bedrijfsruimten zijn gelegen in het bestemmingsplan "Scheveningen Haven"
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorend tot de categorieën A en B van de bijgevoegde Staat van bedrijven bij functiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit
plan;
- culturele voorzieningen;
- dienstverlening;
- kantoren met een maximum bruto vloeroppervlakte van 250 m2 per vestiging;
- welzijnsvoorzieningen;

Bereikbaarheid:
Via het Hubertusviaduct en de nieuwe Hubertustunnel zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam binnen enkele minuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de Vissershavenweg ook prima te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van het openbaar vervoer (bus 22, tram 1, 11 en 16).

Parkeren:
Voor het object en in de directe omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg (betaald parkeren).

Huurprijs:
€ 140,-- per m²/jr excl. Btw

Servicekosten
Nader te bepalen, de ruimte beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief het bedrag verschuldigd aan Btw.

Aanvaarding
In nader overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimten overige bedrijfsruimten ex. artikel 7:230a.

Energielabel
Onderhavig gebouw beschikt over Energielabel A.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten verschuldigd zijn.