Adres: Kerketuinenweg 6, 6a en 8, 2544 CW Den Haag (Kerketuinen, bedrijventerrein ZKD)

TE KOOP: UNIEK GESCHAKELD BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 5.239M² MET PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN

Algemeen:
Gelegen op een van de beste locaties, aan de hoofdweg van het bedrijventerrein Kerketuinen (ZKD) in Den Haag Zuid. Een multifunctioneel, uitstekend geoutilleerd, geschakeld bedrijfsgebouw van circa 5.239m². Het bedrijfsgebouw beschikt over een bijzonder binnenterrein met veel groen en een olivijn bestrating. Met 12 parkeerplaatsen en veel ruimte voor het laden en lossen bij de twee overheaddeuren. Door de unieke ligging kunnen extra langere trailers op het binnenterrein worden gelost. Het bedrijfsgebouw heeft een eigen trafohuis met een zware stroomaansluiting (3 x 600A) en een volautomatisch aggregaat van 275 kW.

Het bedrijfsgebouw is thans in gebruik door Opmeer Drukkerij. Het bedrijfsgebouw zal bij verkoop leeg en vrij van huur worden verkocht behoudens een zelfstandig toegankelijk gedeelte van nr. 6a (ca. 263m²) gelegen aan de voorzijde op de begane grond welke is verhuurd als kookstudio

Aangezien het geschakelde bedrijfsgebouw in het verleden uit een tweetal bedrijfsgebouwen bestond zijn er goede mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om indien gewenst de bedrijfsgebouwen weer op te splitsen dan wel gedeelten te verhuren.

Op het bedrijventerrein ZKD zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Allsafe, UWV, het Nederlands Rode Kruis, Gamma, Sligro, Wittebrug, Haeghe Groep, Basic Fit, MCH en McDonalds. Daarnaast zijn er keuken- en badkamerspecialisten, autodealers en auto-onderhoudsbedrijven gevestigd.

Door de gunstige ligging en het brede front beschikt het object over een uitstekende attentiewaarde.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 3.263m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 48m²
Bedrijfsruimte 1e verdieping: ca. 738m²
Kantoor 1e verdieping: ca. 1.190m²
Totaal: ca. 5.239m²

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte varieert tussen de ca 7 meter en ca. 4 meter.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “ZKD” en beschikt over de bestemming “Bedrijf”
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende ‘Staat
van bedrijven op bedrijventerreinen’ als opgenomen in bijlage 1 van de regels;
– groothandel;
– opslag;
– detailhandel in personenauto’s;

Huisnummer 6 beschikt tevens aan de voorzijde (verhuurde gedeelte) over de functieaanduiding “Verenigingsleven”
(Zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl)

Voorzieningen:
Het bedrijfsgebouw is voorzien van een uitgebreid en goed geoutilleerd voorzieningenniveau en is o.a. maar niet uitsluitend voorzien van
– vloerbelasting bedrijfsruimte BG ca. 2.500kg/m² – 3.000kg/m²
– overheaddeuren;
– goederenlift;
– tweetal goed geoutilleerde kantines;
– diverse sanitaire (groepen);
– volledig camerasysteem voor interne en externe beveiliging;
– toegangscontrole- en beveiligingssysteem;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– stralingspanelen in de bedrijfsruimte BG;
– twee zware airco units t.b.v. koelwater-ringleiding;
– Luchtkanalen en luchtsokken aangesloten op koelwater-ringleiding (deel bedrijfsruimte);
– diverse airco units voor computer/serverruimten;
– mechanische ventilatiesystemen voor hergebruik warmte;
– Led en hoogfrequent verlichting;
– Uitgebreid data en stroomnetwerk via kabelgoten.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met zowel het eigen- als het openbaar vervoer. Via de Lozerlaan heeft men op circa 10 autominuten een directe aansluiting op de A-4. Op loopafstand bevinden zicht een halte van tramlijn 4 en de buslijnen 21, 26 en 31.

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 12 parkeerplaatsen op het goed aangelegde parkeerterrein op het binnenterrein van het object. Verder parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

Koopsom:
€ 6.250.000,– kosten koper

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Kadastrale gegevens:
Nummer 6: Gemeente Loosduinen, sectie M nummer 4294 grootte 1.842m²
Nummer 8: Gemeente Loosduinen, sectie M nummer 4362 grootte 2.197m²
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Opleveringsniveau
Het object zal worden verkocht en geleverd vrij van huur en gebruik behoudens het zelfstandig toegankelijke gedeelte aan voorzijde op de begane grond van nr. 6a, ca. 263m² welke is verhuurd als kookstudio “Les Amis de Cuisine”, eerste expiratiedatum 31 mei 2028, huuropbrengst € 26.175,– per jaar excl. Btw en excl. servicekosten.

Overige bijzonderheden:
– Bij verkoop: ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
– Bouwjaar: omstreeks 1990 en 1993
– Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.