Adres: Bezuidenhoutseweg 91, 2594 AC te Den Haag

TE HUUR: NABIJ DEN HAAG CENTRAAL STATION GELEGEN, REPRESENTATIEF ZELFSTANDIG BEDRIJFSGEBOUW VAN TOTAAL CA. 640 MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE BESTEMMING (THANS INGERICHT ALS KINDERDAGVERBLIJF).

Algemeen:
Op zeer centrale locatie in Den Haag, in de directe nabijheid van het Centraal Station gelegen representatief maatschappelijk bedrijfsgebouw van totaal ca. 640m² verdeel over 4 verdiepingen met schitterend diepe achtertuin. Het object was tot voor kort in gebruik als kinderdagverblijf en beschikt over de hiervoor benodigde voorzieningen. Gezien de maatschappelijke bestemming is het object tevens voor bredere doeleinden geschikt waaronder onderwijs, openbare dienstverlening en zorg- en welzijn.

Locatie:
Het object is gelegen in het geliefde kantorengebied van de wijk "Bezuidenhout" en is nagenoeg direct gelegen naast het ministerie van Economische Zaken en Klimaat, de (tijdelijke) Tweede Kamer en het Centraal Station. Schuin aan de overzijde bevindt zich het kantoor van VNO NCW en achter de bebouwing aan de overzijde van het kantoor van o.a. het Planbureau voor de Leefomgeving bevinden zich het Haagse Bos en het Malieveld. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Theresiastraat met een goede diversiteit aan winkels en gezellige horeca.

Bereikbaarheid:
De Bezuidenhoutseweg is zowel met de auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het treinstation Den Haag Centraal alwaar tevens diverse tram- en busdiensten over een halte beschikken. Op nog geen 400 meter afstand bevinden zich de op - en afritten op de snelweg A-12 met directe verbinding met de A-4 en A-13.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 150m²
1e verdieping: ca. 180m²
2e verdieping: ca. 150m²
3e verdieping: ca. 160m²
Totaal: ca. 640m²

(Zie plattegrondtekeningen)

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Bezuidenhout Noord" en beschikt conform opgave over de bestemming "Maatschappelijk".
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- gezondheidszorg;
- jeugd-/kinder- en naschoolse opvang;
- onderwijs en kinderopvang;
- openbare dienstverlening;
- religie;
- verenigingsleven;
- zorg en welzijnsinstelling.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid (betaald van 9.00 uur tot 14.00 uur) aan de openbare weg en in de nabijgelegen parkeergarage onder New Babylon.

Huurprijs:
€ 112.000,-- per jaar te vermeerderen met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren

Huurperiode:
In overleg, voorkeur verhuurder minimaal 5 + 5 jaar.

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau:
Het object beschikt thans over een breed opleveringsniveau en is gezien het laatste gebruik als kinderdagverblijf voorzien van o.a.:
- Brandmeldinstallatie (aangebracht dor voorgaand gebruiker);
- Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren;
- Diverse betegelde sanitaire voorzieningen (waaronder kindertoiletten);
- Diverse airco-split units op bovengelegen verdiepingen;
- Pantry;
- Deels systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden huurverplichting inclusief servicekosten.

Overige condities bij huur:
Conform de NVM-huurovereenkomst (model ROZ)

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.