Adres: Karel Roosstraat 22-24, 2571 BH te Den Haag

TE KOOP: BELEGGINGSOBJECT / MULTIFUNCTIONELE DUBBELE BEDRIJFSRUIMTE VERHUURD AAN GERENOMMEERD INSTALLATIE-/LOODGIETERSBEDRIJF

Algemeen:
Op een zeer centrale locatie, aan de achterzijde van de Loosduinseweg, nabij het centrum van Den Haag in kleinschalig bedrijvencomplex "De Lamel" gelegen multifunctionele dubbele bedrijfsruimte van circa 406m² met kantoorruimte gelegen op de entresol van ca. 52m². De bedrijfsruimte beschikt over een breed front en is toegankelijk middels een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren. De bedrijfsruimte is thans geheel verhuurd en in gebruik bij een installatie-/loodgietersbedrijf.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 406m²
Entresol kantoorruimte: ca. 52m²
Totaal: ca. 458m²

Locatie/bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen in de directe omgeving van het Haagse stadscentrum nabij het ziekenhuis MCH Westeinde. Goede bereikbaarheid met de auto. Via de Loosduinseweg en de Waldeck Pyrmontkade of Vaillantlaan heeft de bedrijfsruimte directe aansluiting op de Haagse Centrumring welke aansluiting heeft op het rijkswegennet.

Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes van diverse tram- en busdiensten, waaronder de Randstadrail, lijn 2, 3, 4 en 11, welke aansluitingen hebben op het stadscentrum, het Centraal Station en het Holland spoor.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 45.000,00 per jaar te vermeerderen met Btw
Huurcontract: ingangsdatum 1 juli 1994
Optieperiodes: telkens 5 jaar
Eerste mogelijke expiratiedatum: 30 juni 2029
Soort contract: Kantoor-/bedrijfsruimte ex. artikel 230a

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige verhuurde staat en is o.a. voorzien van:
- Tweetal overheaddeuren (elektrisch bediend)
- TL-verlichtingsarmaturen
- Gasheater
- 2x Toilet
- Pantry
- Rolluiken

Bestemming:
Conform opgave van het bestemmingsplan "Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening)" van de gemeente Den Haag beschikt het object over de bestemming:
- bedrijven die behoren tot categorieën A tot en met B van de bij dit bestemmingsplan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten bij
functiemenging' als opgenomen in bijlage 6 van de regels;
- groothandel.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren).

Koopsom:
€ 645.000,-- k.k.

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst

Kadastrale gegevens:
Gemeente 's-Gravenhage, sectie Y nummer 2574 appartementsindex A-11

Overige bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE Bedrijfscomplex Loosduinseweg: bijdrage € 324,90 per maand, 406/5192e aandeel.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.