Adres: Andries Bickerweg 5, 2517 JP te Den Haag (Statenkwartier)

TE HUUR: IN DE HAAGSE WIJK ZORGVLIET GELEGEN SCHITTENDE HALFVRIJSTAANDE KANTOORVILLA (RIJKSMONUMENT) VAN CA. 588M² MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

Algemeen
In de geliefde en lommerrijke wijk “Zorgvliet, ook wel de ambassadewijk genoemd, gelegen schitterende halfvrijstaande kantoorvilla (Rijksmonument) van totaal ca. 588m² VVO (ca. 680m² BVO) met parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 4 auto’s) alsmede een vrijstaande garage voor 1 auto.

De kantoorvilla, een Rijksmonument, maakt onderdeel uit van een vrijstaand bouwblok uit 1914-1917, bestaande uit twee symmetrische geschakelde villa’s, destijds gebouwd door de architecten Z. Hoek en J.Th. Wouters in een historiserende bouwstijl. Zorgvliet is een groene villawijk in Den Haag, gelegen tussen het stadscentrum en het strand en bekend als de “ambassadewijk”. Het nabij gelegen park Sorghvliet is een centraal en rustig deel van de wijk. In de wijk Zorgvliet is o.a. het Catshuis gelegen. Direct grenzend aan de wijk bevinden zich het Kunstmuseum, het Museon, het World Forum (Internationale Zonde) en het Vredespaleis.

Deze villa is door door afwerking en een uitgebreid voorzieningenniveau zo te betrekken.

Vloeroppervlak
Kelder: ca. 70 m²
Begane grond: ca. 175 m²
1e verdieping: ca. 140 m²
2e verdieping: ca. 135 m²
Zolder: ca. 58 m²
Totaal: ca. 588 m² VVO (ca. 670m² BVO)

Garage: afmeting ca. 5.83×3.08

Bereikbaarheid/Locatie:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het eigen – als met het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zijn de A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar, onder meer via de Javastraat, Koningskade en de Zuid-Hollandlaan.

In de directe nabijheid van het kantoor bevinden zich diverse bus- en tramhaltes. Tramlijn 1 en 17 en busdienst 24 en 28 zorgen voor een uitstekende verbinding tussen Den Haag centrum, Den Haag CS en NS Station Holland spoor.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan “Zorgvliet en World Forum” beschikt het object over de bestemming;
“Kantoor”.
De voor “Kantoor” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– Kantoren.

Opleveringsniveau
De kantoorvilla is voorzien van een uitgebreid voorzieningenniveau waaronder:
– Central verwarming met radiatoren;
– Keuken / pantry voorzieningen;
– Moderne sanitaire voorzieningen;
– Deels markiezen.

Parkeren
Het kantoor beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein alsmede een vrijstaande garage ten behoeve van 1 auto. Voor het overige zijn er voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg (betaald parkeren).

Huurprijs
€ 115.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimten.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.