Adres: Braillelaan 10, 2289 CM te Rijswijk (Broekpolder)

BEDRIJFGEBOUW

Algemeen:
Op uitstekende bedrijfs- en kantoorlocatie in de Rijswijkse Broekpolder gelegen solitair bedrijfsgebouw met kantoor. Het object is gelegen op circa 3.950 m² eigen grond. Dit zeer gunstig gelegen bedrijfsgebouw met een bedrijfshal van totaal ca. 2.310m² (vrije hoogte ca. 10 meter) is voor diverse opslag- en productie doeleinden geschikt. Het zelfstandig aan de voorzijde gelegen tweelaags kantoorgebouw beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 670m². Het kantoor beschikt over een turn-key opleveringsniveau. In de directe omgeving zijn vele vooraanstaande organisaties gevestigd waaronder onder andere Shell International, BMW Nederland, Logica CMG en KLM.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Zowel bus (lijn 23 en 33) als tram (1 en 15) hebben een halteplaats op loopafstand waardoor het Den Haag CS, NS Station Hollands Spoor en NS Station Rijswijk bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De Braillelaan heeft nagenoeg een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A-4, A-12 en A-13).

Vloeroppervlak:

BEDRIJFSRUIMTE:
Bedrijfshal: ca. 2.160m²
Entresol: ca. 150m²

BUITENTERREIN:
Totaal ca. 750m²

KANTOOR:
begane grond: ca. 320m² (Indien gewenst kan huurder op de begane grond blijven zitten)
1e verdieping: ca. 320m²
Totaal: ca. 640m²

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein, verder voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).

Opleveringsniveau:
Bedrijfshal o.a. voorzien van:
- vrije hoogte; ca. 10 meter
- vloerbelasting: ca. 2500kg/m²
- mechanische ventilatie
- kraanbaan (hefvermogen 10.000kg)

Het kantoor is turn-key verhuurd en o.a. voorzien van:
- centrale entree met balie;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- intercominstallatie met deuropener;
- pantry per verdieping;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- C.v. installatie;
- diverse airco-split units;
- te openen ramen;
- kabelgoten.

Koopsom:
€ 1.895.000,-- kosten koper

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden in het bestemmingsplan Hoornwijck-Broekpolder.

Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.

Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst BOG.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.