Adres: De Savornin Lohmanplein 45, 2566 AE te Den Haag

Algemeen
Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Thorbeckelaan, in het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, gelegen winkelruimte op de begane grond welke door de hoekligging en brede winkelfront van ca. 40 meter beschikt over een uitstekende attentiewaarde.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, een prettig, overdekt winkelcentrum voor winkelen en dagelijkse boodschappen. Gezellig en afwisselend, sfeervol en vol mogelijkheden. Er bevinden zich diverse lokale detaillisten en landelijke winkelketens waaronder o.a. Pearle, HEMA, Etos, Albert Heijn en Aldi.
Zie voor meer informatie ook
http://www.desavorninlohmanplein.nl

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:
Door de ligging van het gebouw is het Rijkswegennet goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de A12 richting Utrecht, A20 recihting Rotterdam en A44 naar Leiden/Amsterdam.

Openbaar vervoer:
Het plein heeft ene uitstekende verbinding met de binnenstad: de Randstadrail (lijn 3) stopt voor de deur en brengt u direct via het Centraal Station naar Zoetermeer of met een overstap naar Holland Spoor.

Vloeroppervlak
De zelfstandige winkelruimte gelegen op de begane grond, is totaal circa 302 m² groot.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de unit te splitsen in twee verhuurbare units van respectievelijk circa 148 m² en circa 154 m².

Frontbreedte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van 40 meter.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een groot parkeerdak met voldoende parkeergelegenheid waar gratis kan worden geparkeerd.

Gebruik
Conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Huurprijs
€ 225,- per m² jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede daarbij behorende algemene bepalingen en standaardbepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, prognose oplevering maart/april 2016