Adres: Emmapark 3, 2595 ES te Den Haag (Bezuidenhout)

TE HUUR: SCHITTERENDE HALFVRIJSTAANDE KANTOORVILLA MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

Algemeen
Op zeer centrale locatie in Den Haag gelegen, fraaie halfvrijstaande kantoorvilla van circa 415m² met een tuinhuis van ca. 18m² (verdeeld over een begane grond en entresolverdieping) en de mogelijkheid van ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze unieke kantoorvilla met schitterende details is verdeeld over drie verdiepingen met zolderruimte en is met oog voor detail in het recente verleden gerenoveerd.

Het kantoor is gelegen in het geliefde kantorengebied van de wijk "Bezuidenhout" en is nagenoeg direct gelegen naast het ministerie van Economische Zaken en Klimaat, de (tijdelijke) Tweede Kamer en het Centraal Station. Schuin aan de overzijde bevindt zich het kantoor van VNO NCW en achter de bebouwing aan de overzijde van het kantoor van o.a. het Planbureau voor de Leefomgeving bevinden zich het Haagse Bos en het Malieveld. Op loopafstand bevindt zich de winkelstraat Theresiastraat met een goede diversiteit aan winkels en gezellige horeca.

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 160m²
1e verdieping: ca. 115m²
2e verdieping: ca. 103m²
3e verdieping/zolder: ca. 37m²
Totaal: ca. 415m²

Tuinhuis/magazijn: ca. 18m²

Bereikbaarheid:
De Bezuidenhoutseweg is zowel met de auto als met openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het treinstation Den Haag Centraal alwaar tevens diverse tram- en busdiensten over een halte beschikken. Op nog geen 400 meter afstand bevinden zich de op - en afritten op de snelweg A-12 met directe verbinding met de A-4 en A-13.

Bestemming:
- kantoor.

Opleveringsniveau
Het kantoor beschikt over een zeer uitgebreid voorzieningenniveau en is o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Ruime goed geoutilleerde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Pantry op 1e en 2e verdieping;
- Diverse sanitaire voorzieningen;
- Diverse airco-splitunits;
- HR-ketel met radiatoren;
- Achtertuin.

Huurprijs:
€ 6.800,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 175,-- per maand per plaats te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Het object beschikt over de mogelijkheid van ca. 4 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor het overige parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald parkeren)

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren

Huurperiode:
In overleg, voorkeur verhuurder minimaal 5 + 5 jaar.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten ten aanzien van levering van o.a.. gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huurverplichting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Aanvaarding
In overleg.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a (model ROZ).

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.