Adres: Loosduinse Hoofdstraat 184, 2552 AL te Den Haag (Loosduinen)

Algemeen
Op zeer goede winkellocatie in het winkelcentrum "Loosduinen" aan de Loosduinse Hoofdstraat te Den Haag (Loosduinen) gelegen turn-key winkelruimte. Direct aan de overzijde van de winkel zijn onder andere de HEMA, KRUIDVAT en GALL & GALL gelegen. De winkel beschikt over een winkelfront van circa 6,5 meter en beschikt over een zeer goede attentiewaarde!

Indeling:
Winkelruimte voorzien van houten vloerdelen, achtergelegen ruimte met toilet en toegang tot kelderuimte alwaar een tweetal kamers. De ruimten in de kelder zijn voorzien van systeemplafonds, pantry en vloebedekking. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een buitenruimte van circa 37m².

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 110m²
Kelderruimte: ca. 70m²
Totaal: ca. 180m²

Bestemming:
- detailhandel en dienstverlening.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus en tramdiensten.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd, o.a. voorzien van:
- Strak gestuukte wanden en plafonds, deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- CV installatie;
- Pantry;
- Kelderuimte is geheel ingericht en o.a. te gebruiken als behandelkamers
- Modern toilet;

Huurprijs
€ 1.950,-- per maand te vermeerderen met B.T.W.

B.T.W.
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.