Adres: Loosduinse Hoofdstraat 196, 2552 AL te Den Haag (Loosduinen)

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE WINKELRUIMTE VAN CA. 110M² MET KELDERRUIMTE VAN CA. 63M²

Algemeen
Op zeer goede winkellocatie in het winkelcentrum "Loosduinen" aan de Loosduinse Hoofdstraat te Den Haag (Loosduinen) gelegen winkelruimte met kelderruimte en achtertuin. Direct aan de overzijde van de winkel zijn onder andere de HEMA en KRUIDVAT gelegen. De winkel beschikt over een winkelfront van circa 6,35 meter en beschikt door de ligging over een zeer goede attentiewaarde!

Indeling:
Winkelruimte met pantry en toilet, toegang tot kelderruimte/magazijn met een vrije hoogte van ca. 2.60 meter. Aan de achterzijde beschikt de winkel over een buitenruimte/tuin.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 110m²
Kelderruimte: ca. 63m²
Totaal: ca. 173m²

Bestemming:
Conform bestemmingsplan "Centrum Loosduinen" beschikt het object over de bestemming "Gemengd-1"
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven, uitsluitend indien deze behoren tot de categorieën A en B van de staat van bedrijfsactiviteiten voor functiemenging;
- detailhandel;
- dienstverlening;
- welzijnsvoorzieningen.

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden (betaald) aanwezig.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. In de directe nabijheid bevinden zich diverse haltes van bus en tramdiensten.

Opleveringsniveau
Het object wordt, casco verhuurd, doch o.a. voorzien van:
- Centrale verwarming (blokverwarming);
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met verlichting.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand te vermeerderen met BTW

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met Btw belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
€ n.t.b. per maand excl. Btw ten behoeve van de verwarming (blokverwarming)
Verder dient de huurder zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van elektra en water.

Zekerheidstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huurverplichting.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkel- dan wel kantoorruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.