Adres: Maliestraat 13b, 2514 CA Den Haag.

Algemeen:
Op een gezellige locatie in Buurtschap 2005, tussen de Denneweg en het Smidswater, nabij het Lange Voorhout, gelegen charmante winkel-/kantoorruimte.

De Denneweg, Maliestraat en de Hooikade kenmerken zich door de aanwezigheid van vele speciaalzaken op het gebied van horeca, antiek, mode en galeries. Hier zijn onder andere gevestigd Moscow, Aveda, Paul Warmer, Senso, restaurant Dendy, Oker en het chique Hotel Des Indes.

Indeling:
Entree op straatniveau, winkelruimte (ca. 9.50x3.20), winkel achter (ca.5.10x3.80), toilet en pantry. (de ruimte beschikt thans over een koelcel voor de bloemenwinkel welke ter overname is, dan wel verwijderd wordt)

Vloeroppervlak:
Circa 50m² gelegen op de begane grond.

Bestemming:
- detailhandel of kantoorruimte (dienstverlening)
- lichte horeca (onder voorbehoud toestemming gemeente)

Parkeergelegenheid
Aan de openbare weg aan het Smidswater en Denneweg zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig (betaald/mogelijkheid van vergunning voor ondernemers/bewoners).

Openbaar vervoer
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto en openbaar vervoer. Op loopafstand van het object bevinden zich diverse tram- en bushalten. Het Centraal station bevindt zich binnen een straal van 500 meter van de Spekstraat.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige turn-key staat verhuurd, o.a. voorzien van:
-Strak gestuukte plafonds en wanden;
-CV installatie;
-Toilet.

Huurprijs
€ 995,-- per maand
Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met met Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten excl. BTW
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.