Adres: Oranjestraat 5, 2514 JB te Den Haag (Centrum/Hofkwartier)

TE HUUR: UNIEK MULTIFUNCTIONEEL KANTOORGEBOUW VAN CA. 318M² IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN DEN HAAG MET 2 EIGEN PP AAN VOORZIJDE

Algemeen:
Op uitstekende en geliefde locatie in het hart van het centrum van Den Haag, direct nabij het gezellige Noordeinde gelegen exclusief en charmant multifunctioneel kantoorgebouw met industrieel karakter. Deze unieke kantoorruimte van totaal ca. 318m² VVO is gesitueerd op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Het gebouw is ca. 2 jaar geleden opgeknapt en beschikt over een nagenoeg turn-key opleveringsniveau. Door de speelse indeling, goede daglichttoetreding, schuine dakvlakken op de verdiepingen, spantconstructie en hoge plafonds is dit een uniek kantoorgebouw voor ondernemers die naar een fraaie werkplek op zoek zijn.

Het gebouw is thans in gebruik als praktijkruimte en komt binnenkort/in overleg beschikbaar.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 155m²
1e verdieping: ca. 115m²
2e verdieping: ca. 48m²
Totaal ca. 318m²

Locatie:
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen in het gezellige Haagse historische stadscentrum (Noordeinde e.o.) met diverse winkels en gezellige horecavoorzieningen. Ook ligt deze courante kantoorruimte op steenworp afstand van het Station Centraal en diverse openbaar vervoerverbindingen.

Bestemming:
Kantoorruimte (eventueel andere bestemming waaronder praktijkruimte wordt niet uitgesloten).

Opleveringsniveau:
Het object beschikt over een uitstekend opleveringsniveau en is o.a. voorzien van:
- modern betegeld toilet (3x);
- tweetal pantry's met diverse apparatuur;
- centrale verwarming;

Parkeergelegenheid:
Het object beschikt over een tweetal parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, voor het overige zijn er in de directe omgeving in voldoende mate (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig. Op ca. 200 meter afstand bevindt zich een openbare parkeergarage aan de Mauritskade (Q-Park).

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tramhalten van de lijnen 1, 15, 17 en 61. Met deze lijnen zijn de beide NS hoofdstations van Den Haag goed bereikbaar. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van regionale en lokale buslijnen in de directe omgeving gesitueerd.

Huurprijs:
€ 6.150,-- per maand excl. Btw

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
In overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten:
Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte en overige bedrijfsruimten.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.