Adres: Oude Molstraat 7, 2513 BA te Den Haag (Hofkwartier/Centrum)

Algemeen:
In het hart van het Haagse kernwinkelgebied nabij de Molenstraat, Hoogstraat en Prinsestraat zo te betrekken (in 2003 gerenoveerd), geheel op de begane grond gelegen multifunctionele winkelruimte van ca. 46m². Deze winkelruimte was voorheen in gebruik als broodjeswinkel en is hans als zodanig verbouwd en ingericht echter is eenvoudig om te zetten naar bijv, een kantoor- of praktijkruimte.

Indeling:
Zie bijlage plattegrond.

Vloeroppervlak:
Begane grond ca: 46m²

De winkel beschikt over een frontbreedte van circa 4.00 meter.

Bestemming conform bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o.:
De voor ‘Gemengd – 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– detailhandel;
– dienstverlening;
– maatschappelijk;
– ondergeschikte horeca zoals omschreven in artikel 1.58;
– horeca “licht” ;
(T.b.v. horeca licht dient huurder zelf zorg te dragen voor e.v.t. benodigde vergunningen bij de gemeente Den Haag).

Voorzieningen:
Deze turn-key winkelruimte beschikt o.a. over;
– centrale verwarmingsinstallatie;
– modern betegeld toilet;
– uitgebreide elektra, 7 groepen met 3 fase;
– modern keukenblok met inductiekookplaat;
– betegelde vloeren en wanden gedeeltelijk betegeld;
– verlaagd, strak gestuct plafond met verlichting;
– voorzien van dubbele beglazing.

Parkeren:
In de directe omgeving aan de openbare weg (Prinsestraat). Op loopafstand bevinden zicht de openbare parkeergarages aan de Heulstraat/Noordeinde en de Torenstraat. In de parkeergarage aan de Torenstraat (Q-Park) bestaat ook de mogelijkheid om plaatsen per jaar te huren voor een bedrag van circa € 1.500, — per jaar.

Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Diverse bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen.
Mogelijkheid van het huren van een parkeerplaats op nabijgelegen parkeerterrein.

Datum van oplevering:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 175.000,– kosten koper

Waarborgsom:
10% van de koopsom te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst op de derdenrekening van de notaris.

Overige bijzonderheden:
– Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ ca. € 375,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
– Eigen grond
– Vanwege het bouwjaar wordt in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen
– Multifunctioneel object vanwege de bestemming
– Beschermd stads- en dorpsgezicht
– 1/4e aandeel in de gemeenschap

Courtage
Mocht door bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.